コスモ流山リベラルコート
千葉県流山市平和台1丁目5-4
流鉄流山線 流山駅 徒歩5分
コスモ流山リベラルコートは1989年2月竣工、総戸数39戸、地上7階・地下1階の流山駅徒歩5分の建物です。平和台の中古マンション成約実績の築年中央値2009年に比べ築年が古く、単価面で差が出ています。
コスモ流山リベラルコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,133万円
80㎡は流山市平和台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−49%流山市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、流山市全体の52.6万円/㎡や平和台の成約㎡単価中央値44.4万円/㎡より低い水準です。築1年あたり4.35%の下落率を踏まえると1989年築であることが要因として挙げられます。80㎡の場合の推定価格は2,133万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
流山市流山市平和台の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市平和台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
流山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
流山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ流山リベラルコート | 1989年 | 5分 | — | 平和台 | 44.4万円/㎡ |
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 | 1989年 | 12分 | 112戸 | 加 | 25.9万円/㎡ |
| 流山ガーデンハイツ | 1993年 | 1分 | 8戸 | 流山 | 30.7万円/㎡ |
| 東急ドエルステージ２１センターコート参番館 | 1989年 | 12分 | 151戸 | 加 | 25.9万円/㎡ |
| キャッスルマンション流山 | 1983年 | 1分 | 35戸 | 流山 | 30.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション流山 | 1988年 | 3分 | 26戸 | 加 | 25.9万円/㎡ |
| プレミアステート流山 | 1996年 | 3分 | 28戸 | 流山 | 30.7万円/㎡ |
流山市平和台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.3万円/㎡に対して+57%です。
コスモ流山リベラルコートの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市平和台1丁目5-4
- 最寄駅
- 流鉄流山線 流山駅 徒歩5分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 流山小学校
- 中学校区
- 南部中学校
- 緯度経度
- 35.857090, 139.904724
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 流山小学校
- 流山市流山4-359
- 中学校
- 南部中学校
- 流山市加3-600-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ流山リベラルコートから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+16%前年比
千葉県流山市平和台５丁目３６番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立流山北小学校小学校250m
- 流山市立流山小学校小学校638m
- 流山市立南部中学校中学校782m
- 暁星国際流山小学校小学校1,030m
- 千葉県立流山南高等学校高等学校1,115m
保育園・幼稚園
- 流山市立平和台保育所保育所347m
- 平和台幼稚園幼稚園485m
- このはな幼稚園幼稚園544m
- 生活クラブ風の村わらしこ保育園流山保育所580m
- 市野谷つばさ保育園保育所905m
医療機関
- 椎名医院診療所・内 小172m
- 石田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯290m
- 中島内科医院診療所・内319m
- 中島皮フ科医院診療所・皮321m
- ハーモニーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯323m
福祉施設
- カレッジ障害者サービス施設218m
- 流山市家庭児童相談室相談所等の施設224m
- はないろ児童福祉サービス施設267m
- フラワー障害者サービス施設279m
- 放課後等デイサービスＣｏｃｏｒｏハピネス児童福祉サービス施設281m
文化施設
- 流山市立中央図書館（休館中）図書館266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ流山リベラルコートのよくある質問
周辺の建物
流山市流山市平和台の他の建物
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