アズベリーヒルズ
千葉県流山市平和台2丁目2-1
流鉄流山線 流山駅 徒歩3分
アズベリーヒルズは流山駅徒歩3分、2009年竣工・総戸数182戸の地上10階建てマンションです。平和台の中古マンション成約実績と比較しながら価格の位置づけを確認できます。
アズベリーヒルズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,556万円
80㎡は流山市平和台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.4万円/㎡
−16%流山市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は44.4万円/㎡で、平和台の成約中央値44.4万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2009年で本建物の竣工年と一致しており、流山市全体の52.6万円/㎡よりは低い水準の推定となっています。80㎡の場合の推定価格は3,556万円です。
この相場の算出方法
流山市流山市平和台の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市平和台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
流山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
流山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
流山市平和台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.3万円/㎡に対して+57%です。
アズベリーヒルズの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市平和台2丁目2-1
- 最寄駅
- 流鉄流山線 流山駅 徒歩3分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全182戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 流山小学校
- 中学校区
- 南部中学校
- 緯度経度
- 35.854366, 139.902481
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 流山小学校
- 流山市流山4-359
- 中学校
- 南部中学校
- 流山市加3-600-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アズベリーヒルズから最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+16%前年比
千葉県流山市平和台２丁目５番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立流山小学校小学校276m
- 流山市立流山北小学校小学校583m
- 千葉県立流山南高等学校高等学校752m
- 流山市立南部中学校中学校1,140m
- 暁星国際流山小学校小学校1,212m
保育園・幼稚園
- 流山市立平和台保育所保育所129m
- このはな幼稚園幼稚園340m
- 平和台幼稚園幼稚園348m
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールセントラル保育所637m
- 城の星保育園保育所649m
医療機関
- 石田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯241m
- 医療法人社団診誠会ためがい整形外科クリニック診療所・整 リハ リウ271m
- 医療法人社団診誠会すずき内科クリニック診療所・内 消化器内科 神内 呼吸器内科271m
- 中島内科医院診療所・内287m
- 中島皮フ科医院診療所・皮289m
福祉施設
- 流山市社会福祉協議会身体障害者デイサービス地域活動支援センター83m
- 流山市ケアセンター地域福祉センター85m
- 流山市家庭児童相談室相談所等の施設210m
- このこのリーフ流山教室児童福祉サービス施設231m
- いろいろや・ハーモニー地域活動支援センター285m
文化施設
- 流山市立中央図書館（休館中）図書館475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アズベリーヒルズのよくある質問
周辺の建物
流山市流山市平和台の他の建物
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