コーポ総
千葉県八千代市八千代台北1丁目9-3
京成本線 八千代台駅 徒歩2分
コーポ総は八千代台駅徒歩2分、1976年竣工の総戸数15戸・地上4階の建物です。用途地域は商業地域で、駅前の商業集積地に位置しています。
コーポ総の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
765万円
73㎡は八千代市八千代台北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.5万円/㎡
−62%八千代市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は10.5万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡や八千代台北の成約中央値17.5万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値1991年に対し本建物は1976年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.98%）が影響していると考えられます。同駅・築年が近い建物でも8.2万円/㎡〜49.7万円/㎡と幅があり、推定値として参考にしてください。
この相場の算出方法
八千代市八千代市八千代台北の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市八千代台北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
八千代台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八千代台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ総 | 1976年 | 2分 | — | 八千代台北 | 17.5万円/㎡ |
| 京成サンコーポ八千代台Ｓ棟 | 1977年 | 1分 | 242戸 | 八千代台東 | 33.6万円/㎡ |
| 八千代台ハイツＡ | 1975年 | 18分 | 24戸 | 八千代台北 | 17.5万円/㎡ |
| 第一スカイハイツ | 1979年 | 12分 | 10戸 | 八千代台西 | 8.2万円/㎡ |
| タウンハウス高津７号棟 | 1980年 | 7分 | 4戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| 高津団地６街区 | 1972年 | 12分 | 440戸 | 高津 | 7.4万円/㎡ |
| テラス八千代台Ａ棟 | 1982年 | 3分 | 70戸 | 八千代台南 | 49.7万円/㎡ |
八千代市八千代台北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.7万円/㎡に対して-29%です。
コーポ総の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-3
- 最寄駅
- 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
- 竣工
- 1976年2月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 八千代台小学校
- 中学校区
- 八千代台西中学校
- 緯度経度
- 35.702690, 140.090179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八千代台小学校
- 八千代市八千代台西1-8
- 中学校
- 八千代台西中学校
- 八千代市八千代台西7-23-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ総から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+5%前年比
千葉県八千代市八千代台北１丁目１０番３
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗、併用マンション等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立八千代台小学校小学校198m
- 八千代市立八千代台西小学校小学校488m
- 八千代市立八千代台東小学校小学校671m
- 八千代リハビリテーション学院専修学校728m
- 八千代市立八千代台西中学校中学校889m
保育園・幼稚園
- 八千代台保育園保育所358m
- 認定こども園八千代わかば幼稚園幼保連携型認定こども園435m
- 三愛幼稚園幼稚園531m
- 八千代台南保育園保育所582m
- 八千代台西保育園保育所696m
医療機関
- みどりデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯50m
- 医療法人社団嶋瀬内科クリニック診療所・内 呼吸器内科52m
- 高橋内科クリニック診療所・内 呼 消 循70m
- 大内歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口101m
- 医療法人社団僖与志会 ひまわり歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口123m
福祉施設
- アンダンテ八千代児童福祉サービス施設72m
- スマイルハート八千代障害者サービス施設132m
- コペルプラス八千代台教室児童発達支援センター178m
- ｙｏｕｒ ｗａｙ ふらっぷ やちよだい児童福祉サービス施設212m
- サニーロード八千代障害者サービス施設240m
文化施設
- 八千代市立八千代台図書館図書館130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ総のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市八千代台北の他の建物
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