ドミール末広
千葉県千葉市中央区末広4丁目24-1
千葉都市モノレール 千葉寺駅 徒歩3分
ドミール末広は千葉都市モノレール千葉寺駅徒歩3分、総戸数25戸、地上5階建てのRCマンションです。1977年8月竣工で、末広の中古成約データにある取引住戸の築年中央値2007年と比べて築年数が古い建物です。
ドミール末広の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,463万円
65㎡は千葉市中央区末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−48%千葉市中央区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は22.5万円/㎡で、末広の成約㎡単価中央値37.5万円/㎡や千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.36%の下落率を踏まえると、1977年築という竣工年の古さが単価に影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,463万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区末広の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
千葉寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ドミール末広の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区末広4丁目24-1
- 最寄駅
- 千葉都市モノレール 千葉寺駅 徒歩3分
- 竣工
- 1977年8月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 寒川小学校
- 中学校区
- 末広中学校
- 緯度経度
- 35.589344, 140.129486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寒川小学校
- 千葉市中央区寒川町1-205
- 中学校
- 末広中学校
- 千葉市中央区末広2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミール末広から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市中央区末広４丁目６番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉中央看護専門学校専修学校495m
- 上野法科ビジネス専門学校専修学校677m
- 千葉市立末広中学校中学校867m
- 千葉市立宮崎小学校小学校894m
- 京葉介護福祉専門学校専修学校1,115m
保育園・幼稚園
- すえひろ保育園保育所166m
- 千葉寺保育園保育所193m
- K's garden蘇我保育園保育所216m
- 九重幼稚園幼稚園350m
- にじのいろ保育園保育所758m
医療機関
- 坪井歯科医院歯科診療所・歯210m
- 医療法人社団童心会 若杉こどもクリニック診療所・小285m
- 医療法人社団 千葉寺駅前整形外科診療所・整 リハ285m
- りべるたすクリニック診療所・内 神内 小308m
- 医療法人社団千心会 市川クリニック診療所・内 消化器内科 内視鏡内科 外317m
福祉施設
- グループホーム 千葉末広の家介護保険等の施設57m
- おもちゃ箱 あおばの森児童発達支援センター498m
- 羽の郷千葉障害者サービス施設536m
- ココファン蘇我有料老人ホーム570m
- さくらロイヤルホーム千葉末広有料老人ホーム578m
文化施設
- 千葉市みやこ図書館白旗分館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミール末広のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区末広の他の建物
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