リブポート末広
千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17
JR外房線 本千葉駅 徒歩13分（980m）
リブポート末広は1990年竣工、地上7階建て22戸のマンションで、本千葉駅から徒歩14分に位置します。末広中学校が171mと近く、医療機関や保育園も周辺に複数あります。
リブポート末広の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,463万円
65㎡は千葉市中央区末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−48%千葉市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は22.5万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より低い水準です。末広の成約中央値の取引住戸は2007年築が中心で、1990年竣工の本建物は築年による下落率（築1年あたり3.36%）の影響を大きく受けているとみられます。同じ駅・築年が近い長洲ビル（1988年築）24.4万円/㎡やマリオン本千葉（1988年築）25.3万円/㎡と比べても低めの推定値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区末広の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
本千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブポート末広 | 1990年 | 13分 | — | 末広 | 37.5万円/㎡ |
| コスモハイム千葉寺 | 1990年 | 12分 | 33戸 | 千葉寺町 | 29.4万円/㎡ |
| 長洲ビル | 1988年 | 6分 | 10戸 | 長洲 | 24.4万円/㎡ |
| マリオン本千葉 | 1988年 | 7分 | 36戸 | 葛城 | 25.3万円/㎡ |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1995年 | 16分 | 122戸 | 出洲港 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1997年 | 9分 | 35戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 1998年 | 9分 | 74戸 | 港町 | 40.0万円/㎡ |
千葉市中央区末広の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.0万円/㎡に対して+21%です。
リブポート末広の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17
- 最寄駅
- JR外房線 本千葉駅 徒歩13分（道路距離980m）
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,600人
- 小学校区
- 寒川小学校
- 中学校区
- 末広中学校
- 緯度経度
- 35.595459, 140.127594
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寒川小学校
- 千葉市中央区寒川町1-205
- 中学校
- 末広中学校
- 千葉市中央区末広2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブポート末広から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立末広中学校中学校171m
- 千葉県立千葉高等学校高等学校503m
- 千葉県立千葉中学校中学校572m
- 千葉市立寒川小学校小学校588m
- 千葉市立葛城中学校中学校695m
保育園・幼稚園
- にじのいろ保育園保育所122m
- 寒川保育園保育所522m
- 千葉寺保育園保育所637m
- すえひろ保育園保育所716m
- 亥鼻保育所保育所809m
医療機関
- 和康会産婦人科健康診断クリニック診療所・内 産婦66m
- 医療法人社団貴祥会 耳鼻咽喉科なかのクリニック診療所・耳 ア 気管食道内科102m
- 医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院病院・心療 精 整 リハ 放 内192m
- 医療法人社団澤泉会 矢澤内科医院診療所・内249m
- 医療法人社団 中村内科クリニック診療所・内 小285m
福祉施設
- さくらロイヤルホーム千葉末広有料老人ホーム134m
- 介護老人保健施設うらら介護保険等の施設201m
- ふる里学舎本千葉障害者サービス施設446m
- ニチイケアセンター千葉中央有料老人ホーム576m
- あずみ苑 ラ・テラス葛城有料老人ホーム579m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館888m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブポート末広のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区末広の他の建物
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