ライオンズマンション千葉県庁前
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1
JR外房線 本千葉駅 徒歩4分
ライオンズマンション千葉県庁前は1993年2月竣工、総戸数79戸、地上9階・地下1階のSRC造で、JR外房線本千葉駅から徒歩4分です。用途地域は商業地域で、周辺は店舗兼共同住宅や事務所が混在する立地です。
ライオンズマンション千葉県庁前の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,344万円
55㎡は千葉市中央区長洲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−43%千葉市中央区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、長洲の成約中央値24.4万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1993年と本建物と一致しており、地域の相場と築年が揃った価格帯にあります。千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より低いのは、区全体の取引に比べ築年の古い住戸が長洲の成約に多いことが影響していると考えられます。55㎡の場合の推定価格は1,344万円です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区長洲の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区長洲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
本千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 1993年 | 4分 | — | 長洲 | 24.4万円/㎡ |
| 葛城ハイム | 1994年 | 17分 | 74戸 | 葛城 | 25.3万円/㎡ |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1995年 | 7分 | 122戸 | 出洲港 | 30.0万円/㎡ |
| ヴィヴィアン千葉中央 | 1996年 | 4分 | 98戸 | 長洲 | 24.4万円/㎡ |
| コスモハイム千葉寺 | 1990年 | 12分 | 33戸 | 千葉寺町 | 29.4万円/㎡ |
| リブポート末広 | 1990年 | 14分 | 22戸 | 末広 | 37.5万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1997年 | 6分 | 35戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
千葉市中央区長洲の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.8万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション千葉県庁前の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1
- 最寄駅
- JR外房線 本千葉駅 徒歩4分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.602650, 140.123657
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション千葉県庁前から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+9%前年比
千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校千葉校専修学校54m
- 明聖高等学校高等学校434m
- 千葉県立千葉高等学校高等学校523m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校551m
- 千葉こども専門学校専修学校552m
保育園・幼稚園
- 本千葉エンゼルホーム保育園保育所343m
- 亥鼻保育所保育所387m
- 千葉こども保育園保育所563m
- 神明保育所保育所620m
- 寒川保育園保育所805m
医療機関
- 医療法人社団清弘会 神田内科医院診療所・内 循90m
- 医療法人社団翔葉会今井医院診療所・皮 泌127m
- デンタルクリニックＴＭＰ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口139m
- 医療法人社団修友会 中山歯科医院歯科診療所・歯152m
- 霜整形外科医院診療所・整 麻198m
福祉施設
- オープンドア千葉障害者サービス施設119m
- ジョブシティパートナーズＤｕｏ障害者サービス施設123m
- アプリ児童デイサービス本千葉児童福祉サービス施設128m
- パワーリハビリデイサービスRUSH介護保険等の施設134m
- ミレリア障害者サービス施設181m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館207m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション千葉県庁前のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区長洲の他の建物
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