プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント
千葉県千葉市中央区富士見1丁目
栄町駅 徒歩2分
プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,527万円
40㎡は千葉市中央区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.2万円/㎡
+164%千葉市中央区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区富士見の成約㎡単価の中央値（80.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,527万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
80.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
栄町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区富士見1丁目
- 最寄駅
- 栄町駅 徒歩2分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約789人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.612537, 140.117218
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントから最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
253.0万円/㎡
+11%前年比
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原簿記公務員専門学校千葉校専修学校265m
- 大原医療保育福祉専門学校千葉校専修学校269m
- 植草学園大学附属高等学校高等学校424m
- 千葉市立新宿小学校小学校577m
- 千葉市立弁天小学校小学校606m
保育園・幼稚園
- 植草学園千葉駅保育園保育所321m
- 幼保連携型認定こども園 植草学園大学附属弁天こども園保育所401m
- 植草学園大学附属弁天こども園幼保連携型認定こども園401m
- 双葉幼稚園幼稚園493m
- 京進のほいくえんHOPPAガーデンビュー千葉駅前保育所561m
医療機関
- 医療法人社団青水会 ふくろうアイクリニック診療所・眼87m
- ちば下肢静脈瘤クリニック診療所・血管外科87m
- 医療法人社団美星会 千葉中央美容形成クリニック診療所・美 形 泌 美容皮膚科129m
- 医療法人社団春鈴会 寺田クリニック診療所・内 胃 外 肛 麻132m
- 千葉あおばクリニック診療所・眼 美容皮膚科132m
福祉施設
- 就労移行支援事業所ルーツ千葉障害者サービス施設97m
- スカイ 千葉駅前障害者サービス施設114m
- Cocorport千葉Office障害者サービス施設114m
- 就労支援センター ひゅーまにあ千葉中央障害者サービス施設252m
- チャレンジドジャパン千葉センター障害者サービス施設253m
文化施設
- 千葉市中央図書館図書館690m
- 千葉県立中央図書館図書館1,286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区富士見の他の建物
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