アッシュビル
千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分（210m）
アッシュビルは千葉市中央区富士見2丁目に立つ1983年5月竣工、地上10階地下1階・44戸のマンションです。千葉中央駅から徒歩1分で、周辺は商業地域で高層店舗ビルが建ち並ぶ立地にあります。
アッシュビルの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,952万円
40㎡は千葉市中央区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
+14%千葉市中央区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より高めです。富士見の中古成約中央値（築1998年）より築古で、築年による下落を反映した水準とみられます。同じ駅・築年が近い建物では19.1万円/㎡から69.1万円/㎡まで差があり、あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区富士見の成約㎡単価の中央値（80.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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千葉市中央区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
80.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
千葉中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
千葉中央駅の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2013年以降の同じ駅を最寄りとする成約165件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
56.3万円/㎡
10年前との比較
+45%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
千葉中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アッシュビル | 1983年 | 3分 | — | 富士見 | 80.8万円/㎡ |
| 朝日プラザ千葉中央 | 1982年 | 6分 | 26戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| メゾン本町 | 1984年 | 12分 | 33戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| ハイム新宿 | 1980年 | 6分 | 21戸 | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986年 | 8分 | 56戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
| ライブリー中央ＤＩＫマンション千葉 | 1974年 | 5分 | 148戸 | 本千葉町 | 67.1万円/㎡ |
| シャトードラペ | 1973年 | 27分 | 74戸 | 都町 | 19.1万円/㎡ |
千葉市中央区富士見の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.7万円/㎡に対して+77%です。
アッシュビルの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12
- 最寄駅
- 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分（道路距離210m）
- 竣工
- 1983年5月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.608406, 140.118896
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アッシュビルから最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.1万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４
この標準地の周辺の状況
高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉情報経理専門学校専修学校212m
- 千葉医療秘書アンドＩＴ専門学校専修学校218m
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校233m
- 千葉こども専門学校専修学校252m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校258m
保育園・幼稚園
- 千葉こども保育園保育所245m
- ひなたぼっこ保育園保育所298m
- 双葉幼稚園幼稚園402m
- 新宿保育所保育所449m
- ピラミッドメソッド千葉保育園保育所480m
医療機関
- ヒロ耳鼻科クリニック診療所・ア 耳41m
- 医療法人社団済世会 デンタルオフィス蓮歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口49m
- 医療法人社団 千葉中央クリニック診療所・内 消化器内科49m
- 京葉クリニック診療所・内 形 性59m
- 千葉中央こころのクリニック診療所・精 児童精神科 心療64m
福祉施設
- CocorportCollege千葉キャンパス障害者サービス施設151m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス千葉障害者サービス施設165m
- ジョブシティパートナーズ障害者サービス施設182m
- アークサポート障害者サービス施設183m
- スカイ 千葉障害者サービス施設187m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館843m
- 千葉市中央図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アッシュビルのよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区富士見の他の建物
アッシュビルを持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。