メゾン本町
千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
メゾン本町は1984年11月竣工、総戸数33戸、地上9階・地下1階の千葉中央駅徒歩9分の建物です。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの立地です。
メゾン本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,416万円
65㎡は千葉市中央区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−49%千葉市中央区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡を下回ります。本町の成約中央値は築1998年の物件が中心で、1984年築の本件は築年による下落率（築1年あたり3.36%）が反映され低めの水準になっていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は34.9万〜80.8万円/㎡と幅があり、あくまで推定値として参照してください。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区本町の成約㎡単価の中央値（34.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
千葉中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千葉中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン本町 | 1984年 | 9分 | — | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| アッシュビル | 1983年 | 1分 | 44戸 | 富士見 | 80.8万円/㎡ |
| ビラホンチョウ | 1985年 | 8分 | 24戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986年 | 7分 | 56戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
| 朝日プラザ千葉中央 | 1982年 | 9分 | 26戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1980年 | 5分 | 23戸 | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| ライブリー中央ＤＩＫマンション千葉 | 1974年 | 3分 | 148戸 | 本千葉町 | 67.1万円/㎡ |
千葉市中央区本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.2万円/㎡に対して-42%です。
メゾン本町の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3
- 最寄駅
- 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.606953, 140.126205
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン本町から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立本町小学校小学校317m
- パリ総合美容専門学校千葉校専修学校585m
- 千葉大学大学591m
- 明聖高等学校高等学校598m
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校601m
保育園・幼稚園
- 羔幼稚園幼稚園467m
- 亥鼻保育所保育所495m
- 東千葉雲母保育園保育所528m
- 千葉こども保育園保育所634m
- 院内保育園保育所810m
医療機関
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口84m
- 管工業健康保険組合診療所診療所・内90m
- ちば宇津木皮膚科診療所・皮108m
- 濱野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口147m
- 武本眼科医院診療所・眼193m
福祉施設
- かがやきのまち千葉中央第３教室児童福祉サービス施設8m
- かがやきのまち 千葉中央教室児童発達支援センター52m
- 千潮会作業所福祉ホーム114m
- 機能回復訓練＆健康増進りはるーむ介護保険等の施設143m
- タカラワークサポート障害者サービス施設209m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館407m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,141m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン本町のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区本町の他の建物
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