荒井ビルストークマンション千葉本町
千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5
JR総武線 千葉駅 徒歩21分（1,662m）
荒井ビルストークマンション千葉本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,361万円
65㎡は千葉市中央区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−51%千葉市中央区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区本町の成約㎡単価の中央値（34.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
荒井ビルストークマンション千葉本町の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する千葉市中央区の物件を自分で探す千葉市中央区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 1973年 | 21分 | — | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| 松樹マンション | 1972年 | 6分 | 25戸 | 新千葉 | 63.3万円/㎡ |
| ＳＫマンション | 1974年 | 18分 | 110戸 | 祐光 | 21.4万円/㎡ |
| 吉野ビル | 1974年 | 31分 | 12戸 | 都町 | 19.1万円/㎡ |
| 道場北町マンション | 1969年 | 24分 | 28戸 | 道場北 | 23.2万円/㎡ |
| サンセイハイム千葉 | 1978年 | 8分 | 19戸 | 新田町 | 40.1万円/㎡ |
| 紅谷第１ビル | 1978年 | 9分 | 39戸 | 富士見 | 80.8万円/㎡ |
千葉市中央区本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.3万円/㎡に対して-16%です。
荒井ビルストークマンション千葉本町の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5
- 最寄駅
- JR総武線 千葉駅 徒歩21分（道路距離1,662m）
- 竣工
- 1973年11月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約201,050人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.608013, 140.126892
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
荒井ビルストークマンション千葉本町から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立本町小学校小学校185m
- 千葉大学大学618m
- 千葉市立鶴沢小学校小学校645m
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校684m
- 明聖高等学校高等学校702m
保育園・幼稚園
- 羔幼稚園幼稚園335m
- 東千葉雲母保育園保育所427m
- 亥鼻保育所保育所595m
- 院内保育園保育所700m
- 千葉こども保育園保育所719m
医療機関
- 濱野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口31m
- 管工業健康保険組合診療所診療所・内71m
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口91m
- ちば宇津木皮膚科診療所・皮119m
- 医療法人 三橋病院病院・内 外 整 人工透析内科 人工透析外科 胃腸外科 胃腸内科 消化器外科 消化器内科169m
福祉施設
- 機能回復訓練＆健康増進りはるーむ介護保険等の施設60m
- 千潮会作業所福祉ホーム125m
- かがやきのまち千葉中央第３教室児童福祉サービス施設140m
- かがやきのまち 千葉中央教室児童発達支援センター183m
- キッズルームチャコ本町教室児童福祉サービス施設261m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館532m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,071m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区本町の他の建物
荒井ビルストークマンション千葉本町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。