朝日プラザ千葉中央
千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分（464m）
朝日プラザ千葉中央は1982年3月竣工、総戸数26戸、地上10階建ての建物で、千葉中央駅から徒歩9分、商業地域に位置します。周辺は中高層の店舗事務所ビルの多い地域です。
朝日プラザ千葉中央の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,487万円
60㎡は千葉市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−3%千葉市中央区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡をやや下回ります。中央区中央の成約中央値である築2014年の住戸より古く、築年による下落率（築1年あたり3.36%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では34.9万〜80.8万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲の中に位置します。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区中央の成約㎡単価の中央値（69.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
69.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
千葉中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千葉中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ千葉中央 | 1982年 | 6分 | — | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| アッシュビル | 1983年 | 3分 | 44戸 | 富士見 | 80.8万円/㎡ |
| ハイム新宿 | 1980年 | 6分 | 21戸 | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| メゾン本町 | 1984年 | 12分 | 33戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986年 | 8分 | 56戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
| ライブリー中央ＤＩＫマンション千葉 | 1974年 | 5分 | 148戸 | 本千葉町 | 67.1万円/㎡ |
| シャトードラペ | 1973年 | 27分 | 74戸 | 都町 | 19.1万円/㎡ |
千葉市中央区中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.7万円/㎡に対して+45%です。
朝日プラザ千葉中央の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3
- 最寄駅
- 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分（道路距離464m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.608326, 140.122391
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ千葉中央から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校333m
- 千葉こども専門学校専修学校363m
- 千葉医療秘書アンドＩＴ専門学校専修学校364m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校373m
- 明聖高等学校高等学校415m
保育園・幼稚園
- 千葉こども保育園保育所368m
- ひなたぼっこ保育園保育所590m
- 羔幼稚園幼稚園651m
- 院内保育園保育所716m
- 双葉幼稚園幼稚園718m
医療機関
- 医療法人社団良弘会 長谷川胃腸科クリニック診療所・内 胃 外 肛40m
- 始平堂歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯83m
- 医療法人社団峰明会 青木内科医院診療所・内86m
- 医療法人社団鎮誠会 千葉きぼーるクリニック診療所・内 呼 リウ 整 形 美 皮 リハ 放 外 婦101m
- 千葉中央歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯113m
福祉施設
- BIZトレーニング障害者サービス施設25m
- ジョブシティＣＡＮＯＷ障害者サービス施設27m
- 就労移行支援事業所Ｒｅ：Ｃａｆｅ障害者サービス施設75m
- ディーキャリア千葉オフィス障害者サービス施設78m
- マルクカレッジ千葉中央障害者サービス施設82m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館637m
- 千葉市中央図書館図書館1,326m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日プラザ千葉中央のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区中央の他の建物
朝日プラザ千葉中央の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。