シャンボール千葉中央
千葉県千葉市中央区中央2丁目7-10
葭川公園駅 徒歩3分
シャンボール千葉中央は1981年9月竣工、76戸・地上8階地下1階の建物で、葭川公園駅から徒歩3分の商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で容積率600%、周辺は中高層の店舗事務所ビルが多い地区です。
シャンボール千葉中央の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,487万円
60㎡は千葉市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−3%千葉市中央区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
この建物の推定㎡単価は41.5万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡をやや下回ります。中央区中央の成約住戸の築年中央値は2014年で、1981年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.36%）が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区中央の成約㎡単価の中央値（69.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
69.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
葭川公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
葭川公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール千葉中央 | 1981年 | 3分 | — | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| 千葉中央ハイツ | 1982年 | 4分 | 33戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| なかのコーポ | 1973年 | 9分 | 24戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| シャンボール第２千葉中央 | 1982年 | 4分 | 75戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
千葉市中央区中央の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均34.9万円/㎡に対して+98%です。
シャンボール千葉中央の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区中央2丁目7-10
- 最寄駅
- 葭川公園駅 徒歩3分
- 竣工
- 1981年9月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.609379, 140.122559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール千葉中央から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校428m
- 千葉医療秘書アンドＩＴ専門学校専修学校452m
- 千葉こども専門学校専修学校458m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校469m
- 千葉市立本町小学校小学校505m
保育園・幼稚園
- 千葉こども保育園保育所461m
- 羔幼稚園幼稚園604m
- 院内保育園保育所604m
- ひなたぼっこ保育園保育所642m
- 双葉幼稚園幼稚園736m
医療機関
- 始平堂歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯37m
- 高橋デンタルオフィス歯科診療所・歯 矯歯 歯口58m
- 医療法人社団峰明会 青木内科医院診療所・内65m
- 石神歯科歯科診療所・歯106m
- 千葉コンタクト診療所診療所・眼124m
福祉施設
- マルクカレッジ千葉中央障害者サービス施設46m
- 就労移行支援事業所Ｒｅ：Ｃａｆｅ障害者サービス施設52m
- コペルプラス 千葉中央教室児童福祉サービス施設103m
- ｍａｎａｂｙ千葉中央事業所障害者サービス施設124m
- ディーキャリア千葉オフィス障害者サービス施設130m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館735m
- 千葉市中央図書館図書館1,239m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール千葉中央のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区中央の他の建物
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