タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー
千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分（401m）
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーは2007年6月竣工、地上20階・地下1階・76戸のタワーマンションで、千葉中央駅から徒歩2分の商業地域に立地します。同駅・同築年帯の他棟と成約単価が並ぶ点が特徴です。
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,294万円
70㎡は千葉市中央区新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+10%千葉市中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡で、新宿の成約中央値47.1万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2007年で本棟と一致しており、同駅・同築年のマックスタワー千葉中央やアクティタワーとも同じ単価帯です。千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より高く、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区新宿の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,294万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
千葉中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千葉中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー | 2007年 | 6分 | — | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| マックスタワー千葉中央 | 2007年 | 2分 | 133戸 | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 2006年 | 6分 | 104戸 | 本千葉町 | 67.1万円/㎡ |
| エクシオ千葉中央 | 2006年 | 6分 | 72戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
| ネオステージ千葉旭町 | 1998年 | 20分 | 32戸 | 旭町 | 32.0万円/㎡ |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2007年 | 3分 | 314戸 | 新宿 | 47.1万円/㎡ |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2010年 | 7分 | 160戸 | 神明町 | 36.9万円/㎡ |
千葉市中央区新宿の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.3万円/㎡に対して+4%です。
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15
- 最寄駅
- 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分（道路距離401m）
- 竣工
- 2007年6月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 新宿小学校
- 中学校区
- 新宿中学校
- 緯度経度
- 35.605099, 140.117477
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新宿小学校
- 千葉市中央区新宿2-15-1
- 中学校
- 新宿中学校
- 千葉市中央区問屋町1-73
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーから最も近い標準地（約28m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
千葉県千葉市中央区新宿２丁目７番２１
この標準地の周辺の状況
高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校専修学校76m
- ハッピー製菓調理専門学校専修学校167m
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校専修学校192m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校199m
- 千葉こども専門学校専修学校209m
保育園・幼稚園
- 千葉こども保育園保育所203m
- ひなたぼっこ保育園保育所250m
- 新宿保育所保育所367m
- 神明保育所保育所390m
- 双葉幼稚園幼稚園485m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯53m
- みらいクリニック診療所・内 眼 消化器内科127m
- 医療法人社団ともしび会 ＭＦデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口133m
- 医療法人社団稔会 タナベデンタルクリニック歯科診療所・歯206m
- もり内科クリニック診療所・漢方内科 ア 小214m
福祉施設
- アビタシオン京成千葉中央有料老人ホーム127m
- 千葉聴覚障害者センター視聴覚障害者情報提供施設139m
- らいおん神明障害者サービス施設185m
- 千葉こども専門学校保育科その他204m
- わくわくすまいる千葉新宿児童福祉サービス施設221m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館778m
- 千葉市中央図書館図書館1,493m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーのよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区新宿の他の建物
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