サンクレイドル千葉2
千葉県千葉市中央区新田町2丁目15
JR総武線 京成千葉駅 徒歩5分
サンクレイドル千葉2は京成千葉駅徒歩5分、商業地域に建つ地上15階・43戸の建物です。2026年3月竣工で、新田町の成約実績にある取引住戸（築年中央値1995年）より新しい点が特徴です。
サンクレイドル千葉2の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,365万円
60㎡は千葉市中央区新田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.1万円/㎡
+31%千葉市中央区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は56.1万円/㎡で、新田町の成約中央値40.1万円/㎡や千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1995年に対し2026年築で新しく、築年による下落率（築1年あたり3.36%）の影響を受けにくいためと考えられます。同じ駅で築年が近いメイツ千葉ザミッド（2024年築）の成約㎡単価は40.1万円/㎡です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区新田町の成約㎡単価の中央値（40.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区新田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
京成千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千葉2 | 2026年 | 5分 | — | 新田町 | 40.1万円/㎡ |
| メイツ千葉ザミッド | 2024年 | 4分 | 133戸 | 新田町 | 40.1万円/㎡ |
サンクレイドル千葉2の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新田町2丁目15
- 最寄駅
- JR総武線 京成千葉駅 徒歩5分
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 新宿小学校
- 中学校区
- 新宿中学校
- 緯度経度
- 35.609093, 140.115204
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新宿小学校
- 千葉市中央区新宿2-15-1
- 中学校
- 新宿中学校
- 千葉市中央区問屋町1-73
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル千葉2から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.5万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市中央区新田町１６４番７
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立新宿小学校小学校154m
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園専修学校253m
- アイエステティック専門学校専修学校284m
- ジェイヘアメイク美容専門学校専修学校286m
- 千葉情報経理専門学校専修学校295m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園79m
- ピラミッドメソッド千葉保育園保育所179m
- キートスチャイルドケア新田町保育所226m
- ひなたぼっこ保育園保育所242m
- 新宿保育所保育所243m
医療機関
- 医療法人社団海星会 デンタルオフィス千葉中央歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯10m
- おぐら矯正歯科歯科診療所・矯歯13m
- 医療法人社団普照会 井上記念病院病院・内 外 整 皮 泌 婦 眼 リハ 放 乳腺外科56m
- 松本歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯74m
- 小松崎耳鼻咽喉科診療所・神内 耳 気106m
福祉施設
- はじまりのまち千葉駅前センター障害者サービス施設121m
- アクセスジョブ千葉障害者サービス施設148m
- スカイ 千葉障害者サービス施設200m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス千葉障害者サービス施設211m
- ジョブサＵ１８千葉第２教室児童福祉サービス施設223m
文化施設
- 千葉市中央図書館図書館1,025m
- 千葉県立中央図書館図書館1,153m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル千葉2のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区新田町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。