マドレーヌ子安町
東京都八王子市子安町3丁目36-14
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩4分
マドレーヌ子安町は、京王高尾線 京王片倉駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数36戸の中規模マンションです。1987年3月竣工で、地上4階・地下1階という低層の構成です。周辺は中小規模一般住宅等の多い住宅地域と鑑定されています。
マドレーヌ子安町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,632万円
70㎡は八王子市子安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
−1%八王子市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は37.6万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は2,632万円です。子安町の成約㎡単価の中央値62.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年である点が背景にあります。八王子市では築1年あたり3.14%の下落が見られ、1987年竣工という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
八王子市八王子市子安町の成約㎡単価の中央値（62.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市子安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引85件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京王片倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王片倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マドレーヌ子安町 | 1987年 | 4分 | — | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| 八王子富士森パーク・ホームズ | 1991年 | 20分 | 40戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| シティポート八王子 | 1993年 | 6分 | 40戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
八王子市子安町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.8万円/㎡に対して+118%です。
マドレーヌ子安町の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市子安町3丁目36-14
- 最寄駅
- 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩4分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- いずみの森義務教育学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.646809, 139.337692
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみの森義務教育学校
- 八王子市子安町2-19-1
- 中学校
- 第三中学校
- 八王子市子安町2-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マドレーヌ子安町から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.1万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由井中学校中学校310m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校596m
- アポロ美容理容専門学校専修学校841m
- 国際電子会計専門学校専修学校866m
- 八王子実践中学校中学校885m
保育園・幼稚園
- 藤井保育園保育所342m
- 由井さゆり学園保育所609m
- 子安保育園保育所699m
- 星の子保育園保育所735m
- ルカ保育園保育所792m
医療機関
- わきもと歯科子安クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯381m
- 岡歯科医院歯科診療所・歯418m
- 医療法人社団 清智会 清智会記念病院病院・内科 外科 整形外科 脳神経外科 形成外科 婦人科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 皮膚科 耳鼻いんこう科441m
- 医療法人社団ＹＹＳ会 義澤皮膚科内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 皮膚科446m
- 医療法人社団ますだ会 八王子矯正京王片倉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科448m
福祉施設
- 相談支援スペース「ゆめ」障害者サービス施設172m
- 工房みどりの風みどり障害者サービス施設174m
- つむぎ障害者サービス施設215m
- THREE Values株式会社障害者サービス施設352m
- グループホームあっぷ障害者サービス施設411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マドレーヌ子安町のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市子安町の他の建物
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