共立リライアンス四谷５
東京都八王子市四谷町613-5
JR中央線 西国分寺駅 徒歩41分
共立リライアンス四谷5は、八王子市四谷町に1992年3月に竣工した地上5階・総戸数92戸のマンションです。JR中央線 西国分寺駅から徒歩41分と駅から離れた位置にあり、準工業地域内で一般住宅の中に事務所等が見られる区域に立ちます。
共立リライアンス四谷５の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,250万円
73㎡は八王子市四谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.1万円/㎡
−55%八王子市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は17.1万円/㎡、73㎡なら推定価格1,250万円が目安です。四谷町の成約㎡単価の中央値17.7万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1993年に対し本物件は1992年竣工と近いことが背景にあります。八王子市全体の38.1万円/㎡を下回る水準で、駅距離も影響していると読めます。
この相場の算出方法
八王子市八王子市四谷町の成約㎡単価の中央値（17.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市四谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
17.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
西国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
共立リライアンス四谷５の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市四谷町613-5
- 最寄駅
- JR中央線 西国分寺駅 徒歩41分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,782人
- 小学校区
- 元八王子東小学校
- 中学校区
- 四谷中学校
- 緯度経度
- 35.678093, 139.297501
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元八王子東小学校
- 八王子市叶谷町1521
- 中学校
- 四谷中学校
- 八王子市四谷町555
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共立リライアンス四谷５から最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.4万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市泉町１２６６番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立四谷中学校中学校136m
- 八王子市立元八王子中学校中学校717m
- 八王子市立松枝小学校小学校894m
- 八王子市立楢原小学校小学校939m
- 八王子市立元八王子東小学校小学校964m
保育園・幼稚園
- 松枝保育園保育所531m
- 八王子桑の実幼稚園幼稚園545m
- からまつ保育園保育所565m
- フエロー保育園保育所640m
- さつき保育園保育所658m
医療機関
- 医療法人社団 瑞翔会 四谷医院診療所・内 消 精 外科 リ187m
- 社会福祉法人秋桜の会特別養護老人ホーム諏訪の森診療所診療所・内 循 リハ458m
- 医療法人社団さくら富士会四谷町中村歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外547m
- 医療法人社団療仁会 馬見塚歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外587m
- 中村内科医院診療所・内 循内 呼内 糖内 代内597m
福祉施設
- ピアらいふ障害者サービス施設75m
- 看護小規模多機能型居宅介護 天地介護保険等の施設188m
- 諏訪の森介護保険等の施設466m
- ＰＡＳＳＯ八王子児童福祉サービス施設529m
- あいこう介護センター相談支援室児童福祉サービス施設576m
文化施設
- 八王子市川口図書館図書館946m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共立リライアンス四谷５のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市四谷町の他の建物
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