メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町
東京都立川市錦町1丁目11-7
JR南武線 西国立駅 徒歩8分
メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町は、1983年12月竣工、総戸数102戸の地上10階・地下1階建てです。JR南武線西国立駅から徒歩8分で、店舗や事務所が混在する商業地域に位置します。100戸を超える規模は、同じ駅周辺の築年が近い建物の中でも大きい部類です。
メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,120万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−32%立川市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算で推定2,120万円という目安です。立川市錦町の成約は㎡単価中央値66.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2005年で、本建物より20年以上新しい点が差の要因です。築1年あたり3.54%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町 | 1983年 | 8分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レジデンス錦 | 1983年 | 6分 | 19戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| メゾン第４立川 | 1984年 | 5分 | 19戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| 曙マンション | 1974年 | 11分 | 64戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| 羽衣町マンション | 1981年 | 5分 | 9戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ジョイフル西国立 | 1980年 | 8分 | 15戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 国立ダイヤモンドマンション | 1985年 | 8分 | 28戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均77.0万円/㎡に対して-13%です。
メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町1丁目11-7
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩8分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.696182, 139.420456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.5万円/㎡
+10%前年比
東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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