レアライズ立川ＡＺ
東京都立川市曙町1丁目4-14
JR中央線 立川駅 徒歩11分
レアライズ立川ＡＺは、2015年10月竣工、地上6階・総戸数53戸の規模のマンションです。JR中央線立川駅から徒歩11分の立川市曙町1丁目に位置し、周辺は店舗や事務所ビル等が混在する商業地域と鑑定されています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
レアライズ立川ＡＺの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,405万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.5万円/㎡
+99%立川市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は116.5万円/㎡、55㎡換算の推定価格は6,405万円で、いずれも目安の値です。曙町の成約㎡単価の中央値90.9万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2008年である点に対し、本物件が2015年築と新しいことが背景にあります。立川市全体の58.5万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レアライズ立川ＡＺ | 2015年 | 11分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ＲＥＡＬＩＺＥ立川ＡＺ | 2015年 | 15分 | 52戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| アーバンヴィスタ立川 | 2016年 | 5分 | 45戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レアライズ立川 | 2016年 | 9分 | 70戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズ立川グランフォート | 2014年 | 8分 | 100戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| アゼスト立川 | 2016年 | 11分 | 68戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| グランドガーラ立川 | 2017年 | 5分 | 168戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均75.3万円/㎡に対して+21%です。
レアライズ立川ＡＺの諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町1丁目4-14
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩11分
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.699257, 139.407028
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 立川市富士見町4-4-1
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レアライズ立川ＡＺから最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
80.0万円/㎡
+9%前年比
東京都立川市曙町１丁目３５番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レアライズ立川ＡＺのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
レアライズ立川ＡＺの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。