ビッグ武蔵野立川
東京都立川市曙町2丁目32-7
JR中央線 立川駅 徒歩7分（519m）
ビッグ武蔵野立川は、立川市曙町2丁目に建つ地上5階・総戸数23戸の小規模マンションです。1985年2月竣工で、JR中央線立川駅から徒歩6分に位置します。周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域で、住宅専用地域の物件とは立地の性格が異なります。
ビッグ武蔵野立川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,000万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
−7%立川市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円で、立川市全体の58.5万円をやや下回ります。曙町の成約は㎡単価中央値90.9万円ですが、取引住戸の築年中央値が2008年と新しく、1985年竣工の本物件とは築年差があります。立川市では築1年あたり3.54%の下落傾向があり、この差が推定単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野立川 | 1985年 | 7分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| パークアベニュー立川 | 1985年 | 12分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| パークサイド立川 | 1985年 | 15分 | 64戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984年 | 11分 | 17戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| パルタージュ立川 | 1983年 | 4分 | 34戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| メゾン第3立川 | 1983年 | 12分 | 17戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975年 | 21分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.2万円/㎡に対して+42%です。
ビッグ武蔵野立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町2丁目32-7
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩7分（道路距離519m）
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.702072, 139.416107
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグ武蔵野立川から最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
134.0万円/㎡
+11%前年比
東京都立川市曙町二丁目２２１番７
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京調理師専門学校専修学校62m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校183m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校183m
- 大原簿記公務員医療福祉保育専門学校立川校専修学校249m
- 東京立川歯科衛生学院専門学校専修学校253m
保育園・幼稚園
- すくすくワールド保育所138m
- ぽけっとランド立川保育園保育所190m
- 立川幼稚園幼稚園261m
- 愛光保育園保育所434m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所555m
医療機関
- 関皮フ科クリニック診療所・皮35m
- 曙クリニック診療所・精 神 心内44m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯64m
- くどう歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯75m
- 医療法人社団燈和会 まるはし女性応援クリニック診療所・婦人科 泌尿器科92m
福祉施設
- ホームヘルプ事業みんなの広場障害者サービス施設46m
- そんぽの家Ｓ立川有料老人ホーム91m
- すぺぃろ障害者サービス施設133m
- 立川おりおん障害者サービス施設137m
- Ｉ’にこにこサポート障害者サービス施設141m
文化施設
- 立川市中央図書館図書館185m
- 立川市高松図書館図書館289m
- 立川市柴崎図書館図書館1,037m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグ武蔵野立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
ビッグ武蔵野立川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。