エステート立川一番町２１号棟
東京都立川市一番町6丁目17-1-21
西武拝島線 西武立川駅 徒歩15分
エステート立川一番町２１号棟は、1983年3月竣工、地上3階建て・総戸数18戸の小規模な住宅です。同じ一番町には1983年築の同名の号棟が複数あり、その一つとして西武立川駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置しています。
エステート立川一番町２１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,119万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−73%立川市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡、70㎡換算で1,119万円が目安です。立川市一番町の成約中央値は24.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より12年新しい点が差の背景にあります。築1年あたり3.54%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート立川一番町２１号棟 | 1983年 | 15分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町２０号棟 | 1983年 | 15分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１９号棟 | 1983年 | 15分 | 6戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１０号棟 | 1983年 | 15分 | 12戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１１号棟 | 1983年 | 15分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町２８号棟 | 1983年 | 15分 | 10戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町３号棟 | 1983年 | 15分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
エステート立川一番町２１号棟の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町6丁目17-1-21
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩15分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 松中小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.734634, 139.372726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松中小学校
- 立川市一番町5-8-5
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステート立川一番町２１号棟から最も近い標準地（約662m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+2%前年比
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３０番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エステート立川一番町２１号棟のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
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