ライオンズマンション吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目26-16
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
ライオンズマンション吉祥寺は、吉祥寺駅から徒歩14分の吉祥寺本町4丁目に建つ、総戸数25戸・地上5階の小規模マンションです。1976年3月竣工で、近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗兼共同住宅が主体の地区としています。
ライオンズマンション吉祥寺の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,320万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
−22%武蔵野市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は73.8万円で、45㎡なら推定価格は3,320万円という目安になります。吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値112.3万円、武蔵野市全体の94.2万円を下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2000年である一方、この建物は1976年竣工で、築1年あたり1.75%の下落率が効いています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976年 | 14分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976年 | 4分 | 32戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| 吉祥寺パインクレスト | 1975年 | 2分 | 97戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| ユニアス武蔵野 | 1975年 | 8分 | 20戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| 日商岩井吉祥寺マンション | 1977年 | 19分 | 24戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 井の頭第２パークサイドマンション | 1971年 | 5分 | 83戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| 東海第１グリーンパークマンション | 1971年 | 15分 | 53戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.9万円/㎡に対して+18%です。
ライオンズマンション吉祥寺の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目26-16
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
- 竣工
- 1976年3月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.709808, 139.572052
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション吉祥寺から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.1万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８７５番４６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅を主体とする近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一小学校小学校168m
- 成蹊大学大学220m
- すみれ学園各種学校467m
- 成蹊小学校小学校476m
- 武蔵野市立第一中学校中学校556m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園保育所238m
- 武蔵野赤十字保育園保育所392m
- すみれ幼稚園幼稚園471m
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園508m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園529m
医療機関
- 医療法人社団エトワール会 たんぽぽクリニック診療所・内123m
- 吉祥寺ファミリー歯科クリニック歯科診療所・小歯 矯正歯科 歯科123m
- 小児歯科・歯科 吉祥寺こども診療室歯科診療所・小歯 歯150m
- 医療法人社団星宿会 吉祥寺やなぎさわ矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯193m
- 成蹊学園健康支援センター診療所・内230m
福祉施設
- 発達支援教室 スマイル 吉祥寺校児童発達支援センター71m
- リニエプラッツ吉祥寺児童発達支援センター125m
- 子ども発達支援ルームおれんじ学園障害者サービス施設126m
- あくとケア 吉祥寺障害者サービス施設440m
- 就労移行支援事業所 ＴＯＤＡＹ吉祥寺障害者サービス施設578m
文化施設
- 成蹊大学図書館図書館181m
- 武蔵野市立中央図書館図書館608m
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館1,065m
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション吉祥寺のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
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