グローリオ吉祥寺アークスアートコート
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-24
JR中央線 三鷹駅 徒歩19分（1,457m）
グローリオ吉祥寺アークスアートコートは、2002年4月竣工、総戸数40戸の建物です。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域という指定に沿ったものです。最寄りのJR中央線 三鷹駅からは徒歩17分の位置にあります。
グローリオ吉祥寺アークスアートコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,939万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.5万円/㎡
−2%武蔵野市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は92.5万円/㎡、75㎡換算で6,939万円が目安です。吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値84.8万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値1997年に対し、この建物が2002年竣工で築浅の側にあることが関係します。武蔵野市全体の94.2万円/㎡には届かない水準です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002年 | 19分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002年 | 5分 | 30戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| グローリオ吉祥寺アークスブライトコート | 2002年 | 19分 | 35戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001年 | 20分 | 88戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| ディアステージ武蔵野 | 2000年 | 16分 | 21戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 20分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 13分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.3万円/㎡に対して-3%です。
グローリオ吉祥寺アークスアートコートの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-24
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩19分（道路距離1,457m）
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.711868, 139.568802
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ吉祥寺アークスアートコートから最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.6万円/㎡
+4%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５
この標準地の周辺の状況
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一中学校中学校276m
- 成蹊大学大学407m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校466m
- 成蹊中学校中学校529m
- 武蔵野市立第一小学校小学校540m
保育園・幼稚園
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園142m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園182m
- 武蔵野赤十字保育園保育所402m
- 中町第２すみれ保育園保育所454m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所553m
医療機関
- 医療法人社団吉咲会 ふそう歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外88m
- 宮原歯科医院歯科診療所・歯 歯外128m
- 一般社団法人武蔵野市医師会付属診療所診療所・内 小231m
- 公益財団法人武蔵野健康づくり事業団付属診療所診療所・内 放231m
- 武蔵野市立保健センター診療所・内 歯232m
福祉施設
- 武蔵野市立保健センター相談所等の施設239m
- 子ども発達支援ルームおれんじ学園障害者サービス施設246m
- リニエプラッツ吉祥寺児童発達支援センター249m
- 武蔵野福祉作業所障害者サービス施設283m
- きたまちハウス障害者サービス施設311m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館245m
- 成蹊大学図書館図書館327m
- 練馬区立関町図書館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ吉祥寺アークスアートコートのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
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