ベルメゾン武蔵野中町
東京都武蔵野市中町1丁目2-14
JR中央線 三鷹駅 徒歩3分（227m）
ベルメゾン武蔵野中町は、JR中央線三鷹駅から徒歩4分に立つ2001年9月竣工、地上11階・総戸数38戸のマンションです。周辺は建蔽率80.0%・容積率600.0%の商業地域で、鑑定士は中高層の店舗兼事務所や共同住宅が多い一帯と記しています。
ベルメゾン武蔵野中町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,479万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.7万円/㎡
+6%武蔵野市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は99.7万円/㎡、65㎡換算で推定6,479万円です。武蔵野市中町の㎡単価中央値106.9万円/㎡を下回る一方、市全体の94.2万円/㎡は上回ります。中町の取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物がそれより築古な点が、町名水準との差につながっています。いずれも推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001年 | 3分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001年 | 18分 | 26戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001年 | 20分 | 88戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002年 | 5分 | 30戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| ディアステージ武蔵野 | 2000年 | 16分 | 21戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 20分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 13分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.8万円/㎡に対して+29%です。
ベルメゾン武蔵野中町の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町1丁目2-14
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩3分（道路距離227m）
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.703697, 139.559692
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾン武蔵野中町から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
138.0万円/㎡
+7%前年比
東京都武蔵野市中町一丁目３０６９番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野学芸専門学校専修学校395m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校775m
- 三鷹市立第四中学校中学校859m
- 日商簿記三鷹福祉専門学校専修学校938m
- 三鷹市立第三小学校小学校952m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ保育所147m
- ありんこ保育園保育所150m
- あきやま保育室保育所155m
- Gakkenほいくえん 三鷹保育所231m
- エトワール保育園三鷹駅前保育所300m
医療機関
- 高岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外9m
- みたか北口歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外29m
- 三鷹駅前デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯65m
- 医療法人社団心愛会 ＴＯＷＮ訪問診療所三鷹診療所・内 循内 形外 皮65m
- 医療法人社団成志会 コミヤマ歯科クリニック歯科診療所・歯82m
福祉施設
- ミラトレ三鷹障害者サービス施設56m
- Ｃocorport 三鷹駅前Office障害者サービス施設95m
- サザン障害者サービス施設95m
- Cocorport 三鷹駅前Office障害者サービス施設97m
- 光障害者サービス施設99m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館552m
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,146m
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館1,344m
- 成蹊大学図書館図書館1,431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルメゾン武蔵野中町のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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