テラス武蔵野中町
東京都武蔵野市中町3丁目7-5
JR中央線 三鷹駅 徒歩10分
テラス武蔵野中町は、2014年2月竣工の148戸、地上5階・地下2階という横に広がる構成のマンションです。JR中央線 三鷹駅から徒歩10分の中町3丁目に位置し、周辺は中層の店舗付マンションが多い地域と鑑定されています。用途地域は準工業地域です。
テラス武蔵野中町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,133万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.1万円/㎡
+33%武蔵野市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は125.1万円/㎡、65㎡換算で推定8,133万円という目安です。武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値106.9万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2005年であることが差の背景にあります。築1年あたり1.75%の下落率で見ると、2014年竣工という築浅寄りの位置づけが単価に反映されています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス武蔵野中町 | 2014年 | 10分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 2014年 | 9分 | 60戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014年 | 13分 | 131戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ベルジュール武蔵野中町 | 2015年 | 3分 | 27戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012年 | 17分 | 32戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012年 | 23分 | 54戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008年 | 18分 | 24戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.4万円/㎡に対して+28%です。
テラス武蔵野中町の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町3丁目7-5
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩10分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全148戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.709534, 139.564270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
テラス武蔵野中町から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一中学校中学校214m
- 武蔵野学芸専門学校専修学校623m
- 武蔵野東小学校小学校700m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校705m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校714m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所69m
- 中町第２すみれ保育園保育所99m
- むくむくみらい保育園保育所243m
- 武蔵野赤十字保育園保育所375m
- 聖泉幼稚園幼稚園505m
医療機関
- 澤田歯科医院歯科診療所・歯 矯 歯外 小歯42m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科141m
- おぎわらこどもクリニック診療所・小 ア144m
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯208m
- 横河電機診療所診療所・内 整 眼 皮 循215m
福祉施設
- ワークイン中町障害者サービス施設176m
- 訪問介護ステーション え～とす障害者サービス施設220m
- 敬老園ロイヤルヴィラ東京武蔵野有料老人ホーム264m
- 東電さわやかケア武蔵野・訪問介護障害者サービス施設296m
- ワークショップＭＥＷ障害者サービス施設299m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館377m
- 成蹊大学図書館図書館761m
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館1,120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
テラス武蔵野中町のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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