イトーピア武蔵野ブランマーク
東京都武蔵野市中町1丁目21-8
JR中央線 三鷹駅 徒歩4分（287m）
イトーピア武蔵野ブランマークは、JR中央線三鷹駅から徒歩2分に立つ地上13階・地下2階、総戸数106戸のマンションです。2005年2月竣工で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域にあたり、駅至近の立地に建つ規模の集合住宅です。
イトーピア武蔵野ブランマークの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,949万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.9万円/㎡
+13%武蔵野市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は106.9万円/㎡、65㎡なら推定価格6,949万円という目安です。武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2005年と本建物の竣工年に一致します。武蔵野市全体の94.2万円/㎡は上回ります。築年による下落は1年あたり1.75%として計算しています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア武蔵野ブランマーク | 2005年 | 4分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| レヴノワール | 2005年 | 11分 | 15戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005年 | 16分 | 18戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 18分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| パークホームズ吉祥寺北町三丁目 | 2005年 | 20分 | 47戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 12分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004年 | 18分 | 29戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.8万円/㎡に対して+29%です。
イトーピア武蔵野ブランマークの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町1丁目21-8
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩4分（道路距離287m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地下2階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.703259, 139.562302
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピア武蔵野ブランマークから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
220.0万円/㎡
+6%前年比
東京都武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野学芸専門学校専修学校176m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校546m
- 日商簿記三鷹福祉専門学校専修学校903m
- 武蔵野市立第一中学校中学校907m
- 三鷹市立第四中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- エトワール保育園三鷹駅前保育所159m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ保育所184m
- あきやま保育室保育所271m
- 三鷹プチ・クレイシュ保育所294m
- 保育園トキ三鷹駅前園保育所318m
医療機関
- 岡本矯正歯科歯科診療所・矯12m
- やまでらクリニック診療所・内 精 心内19m
- なごみ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯30m
- 医療法人社団飛鳥会 とびた歯科歯科診療所・歯53m
- 三鷹北口たなかクリニック診療所・心療内科 精神科53m
福祉施設
- 株式会社スカイファーム障害者サービス施設153m
- Cocorport 三鷹駅前Office障害者サービス施設156m
- Dai-job high障害者サービス施設156m
- Ｃocorport 三鷹駅前Office障害者サービス施設161m
- スタジオそら武蔵野障害者サービス施設164m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館421m
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,090m
- 成蹊大学図書館図書館1,285m
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イトーピア武蔵野ブランマークのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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