ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー
東京都武蔵野市緑町1丁目2-1
JR中央線 三鷹駅 徒歩16分
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューは、2004年12月竣工、地上6階・総戸数29戸の規模のマンションです。JR中央線三鷹駅から徒歩16分で、近隣商業地域に位置します。鑑定士は周辺を中層の店舗付マンションが多い区域と評価しています。
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,047万円
75㎡は武蔵野市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.6万円/㎡
−14%武蔵野市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は80.6万円/㎡、75㎡換算で推定価格6,047万円という目安です。これは武蔵野市緑町の成約中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値が2004年と本建物と一致するため、町内の標準的な位置づけになります。一方で武蔵野市全体の94.2万円/㎡は下回ります。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市緑町の成約㎡単価の中央値（80.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,047万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
80.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004年 | 16分 | — | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| パークホームズ吉祥寺ウエストコート | 2004年 | 8分 | 59戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| 武蔵野ガレリア | 2004年 | 21分 | 379戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| サニーコート吉祥寺北町 | 2004年 | 21分 | 17戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| レヴノワール | 2005年 | 11分 | 15戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 18分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 12分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.1万円/㎡に対して-8%です。
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市緑町1丁目2-1
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩16分
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.712997, 139.563126
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューから最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野東小学校小学校310m
- 武蔵野市立第一中学校中学校356m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校433m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校600m
- 武蔵野市立第五小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- みやま幼稚園幼稚園301m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所414m
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園437m
- 聖泉幼稚園幼稚園440m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園468m
医療機関
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外99m
- かたおか医院診療所・内 呼 消105m
- むさしの耳鼻科 矢野医院診療所・耳 気108m
- 医療法人社団進正会 岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯109m
- 三鷹通り皮膚科診療所・皮113m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー吉祥寺児童発達支援センター108m
- ライフサポートＭＥＷ障害者サービス施設126m
- ワークショップＭＥＷ障害者サービス施設132m
- 就労支援センターＭＥＷ障害者サービス施設135m
- 敬老園ロイヤルヴィラ東京武蔵野有料老人ホーム177m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館284m
- 成蹊大学図書館図書館854m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニューのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市緑町の他の建物
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