朝日パリオ三鷹
東京都武蔵野市緑町1丁目2-9
JR中央線 三鷹駅 徒歩18分
朝日パリオ三鷹は武蔵野市緑町1丁目に建つ1992年11月竣工、総戸数31戸、地上4階のマンションです。三鷹駅から徒歩18分で、緑町の中では築年が古い部類に入ります。
朝日パリオ三鷹の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,902万円
75㎡は武蔵野市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
−31%武蔵野市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
緑町の成約中央値は築2004年で㎡単価80.6万円ですが、本物件は1992年築のため築年による下落分が加わり、推定㎡単価は65.4万円/㎡、75㎡換算で推定4,902万円としています。同じ駅・築年が近い建物ではレジオンス武蔵野パート３が59.4万円/㎡、センチュリー西久保が77.1万円/㎡と幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市緑町の成約㎡単価の中央値（80.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
80.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ三鷹 | 1992年 | 18分 | — | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| レジオンス武蔵野パート３ | 1992年 | 15分 | 16戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992年 | 17分 | 20戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 武蔵野プリマベーラ | 1991年 | 8分 | 6戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| センチュリー西久保 | 1994年 | 12分 | 80戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン武蔵野緑町 | 1996年 | 19分 | 35戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.1万円/㎡に対して-8%です。
朝日パリオ三鷹の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市緑町1丁目2-9
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩18分
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.714127, 139.563370
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ三鷹から最も近い標準地（約499m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野東小学校小学校184m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校340m
- 武蔵野市立第一中学校中学校438m
- 武蔵野市立第五小学校小学校652m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校656m
保育園・幼稚園
- みやま幼稚園幼稚園249m
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園435m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園449m
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園保育所530m
- 聖泉幼稚園幼稚園533m
医療機関
- みどり町眼科診療所・眼69m
- むさしのグリーン歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯91m
- 医療法人社団長谷川歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯149m
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外151m
- ｔｅｒａｓｕ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外166m
福祉施設
- メンバーシップむさしの障害者サービス施設87m
- ベストライフ吉祥寺Ⅱ有料老人ホーム111m
- 友愛寮障害者サービス施設117m
- アスモ介護サービス武蔵野障害者サービス施設135m
- 高齢者総合センター在宅介護・地域包括支援センター相談所等の施設152m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館312m
- 成蹊大学図書館図書館867m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ三鷹のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市緑町の他の建物
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