ユニーブル吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目24-3
JR中央線 三鷹駅 徒歩10分
ユニーブル吉祥寺は、武蔵野市吉祥寺本町3丁目に1989年1月に竣工した総戸数45戸のマンションです。地上3階建てで、同じ町名の中古マンション取引が集まる中では小規模かつ低層の部類に入ります。最寄りはJR中央線三鷹駅で徒歩10分です。
ユニーブル吉祥寺の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,167万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.6万円/㎡
−2%武蔵野市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は92.6万円/㎡、45㎡なら推定価格4,167万円が目安です。吉祥寺本町の㎡単価中央値112.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物より築古であることが差の主な要因です。武蔵野市全体の94.2万円/㎡とはほぼ同水準に位置します。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル吉祥寺 | 1989年 | 10分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989年 | 14分 | 17戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| リノア武蔵野 | 1989年 | 16分 | 18戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990年 | 13分 | 78戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990年 | 16分 | 13戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| MAC御殿山ホームズ | 1986年 | 4分 | 56戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| 朝日パリオ三鷹 | 1992年 | 18分 | 31戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均87.3万円/㎡に対して+29%です。
ユニーブル吉祥寺の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目24-3
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.705746, 139.568314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニーブル吉祥寺から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町２丁目２９２５番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ユニーブル吉祥寺のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
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