アクティス武蔵野中町パークサイド
東京都武蔵野市中町3丁目4-16
JR中央線 三鷹駅 徒歩14分
アクティス武蔵野中町パークサイドは、2005年8月竣工、地上5階・総戸数18戸の小規模マンションです。JR中央線三鷹駅から徒歩14分の武蔵野市中町3丁目に位置します。中町で取引された住戸の築年中央値も2005年で、町内の標準的な築年に並ぶ建物です。
アクティス武蔵野中町パークサイドの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,949万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.9万円/㎡
+13%武蔵野市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は106.9万円で、武蔵野市中町の㎡単価中央値と同水準です。武蔵野市全体の94.2万円/㎡を上回る位置づけになります。65㎡想定の推定価格は6,949万円で、町内の成約価格中央値7,000万円に近い目安です。同じ2005年築の周辺物件は59.4万〜106.9万円/㎡と幅があり、あくまで推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005年 | 14分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| イトーピア武蔵野ブランマーク | 2005年 | 2分 | 106戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| レヴノワール | 2005年 | 11分 | 15戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズ吉祥寺北町三丁目 | 2005年 | 17分 | 47戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 18分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 12分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004年 | 16分 | 29戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.8万円/㎡に対して+29%です。
アクティス武蔵野中町パークサイドの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町3丁目4-16
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩14分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.711880, 139.564667
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクティス武蔵野中町パークサイドから最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一中学校中学校169m
- 武蔵野東小学校小学校450m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校456m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校728m
- 武蔵野市立第五小学校小学校765m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所305m
- 中町第２すみれ保育園保育所319m
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園321m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園370m
- むくむくみらい保育園保育所463m
医療機関
- 北條歯科医院歯科診療所・歯61m
- かたおか医院診療所・内 呼 消91m
- 医療法人社団進正会 岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯97m
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外126m
- 花井デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯152m
福祉施設
- 就労支援センターＭＥＷ障害者サービス施設53m
- ワークショップＭＥＷ障害者サービス施設55m
- ライフサポートＭＥＷ障害者サービス施設61m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー吉祥寺児童発達支援センター116m
- 敬老園ロイヤルヴィラ東京武蔵野有料老人ホーム193m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館158m
- 成蹊大学図書館図書館698m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクティス武蔵野中町パークサイドのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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