オーベル吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12
JR中央線 三鷹駅 徒歩17分
オーベル吉祥寺北町は、2001年8月竣工、総戸数26戸、地上6階の中規模マンションです。JR中央線三鷹駅から徒歩17分で、駅からの距離はある一方、第１種住居地域に位置します。吉祥寺北町で取引された住戸の築年中央値1997年より新しい建物です。
オーベル吉祥寺北町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,819万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.9万円/㎡
−4%武蔵野市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は90.9万円/㎡、75㎡換算で推定6,819万円が目安です。吉祥寺北町の㎡単価中央値84.8万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値より竣工が新しいことが要因と読めます。武蔵野市全体の94.2万円/㎡はやや下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル吉祥寺北町 | 2001年 | 17分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001年 | 4分 | 38戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001年 | 18分 | 88戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| ディアステージ武蔵野 | 2000年 | 13分 | 21戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| グローリオ吉祥寺アークスブライトコート | 2002年 | 17分 | 35戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005年 | 18分 | 28戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 12分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.3万円/㎡に対して-3%です。
オーベル吉祥寺北町の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩17分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.713852, 139.564529
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル吉祥寺北町から最も近い標準地（約495m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野東小学校小学校240m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校276m
- 武蔵野市立第一中学校中学校362m
- 武蔵野市立第四中学校中学校728m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校745m
保育園・幼稚園
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園326m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園341m
- みやま幼稚園幼稚園358m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所515m
- 中町第２すみれ保育園保育所539m
医療機関
- みどり町眼科診療所・眼91m
- ｔｅｒａｓｕ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外102m
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外104m
- 医療法人社団陽和会 にしくぼ診療所診療所・内182m
- むさしのグリーン歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯191m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー吉祥寺児童発達支援センター109m
- ワークステージりぷる障害者サービス施設133m
- ベストライフ吉祥寺Ⅱ有料老人ホーム134m
- きたまちハウス障害者サービス施設140m
- メンバーシップむさしの障害者サービス施設144m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館211m
- 成蹊大学図書館図書館759m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル吉祥寺北町のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
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