ヤマキ第６ユニアス
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-10
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
ヤマキ第６ユニアスは、JR中央線吉祥寺駅から徒歩6分の吉祥寺本町1丁目に建つ、総戸数26戸・地上6階の建物です。1979年2月竣工で、周辺は中小規模の飲食店ビルが集まる近隣商業地域に位置します。戸数から見ると小規模な部類に入ります。
ヤマキ第６ユニアスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,499万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.8万円/㎡
−17%武蔵野市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は77.8万円/㎡、45㎡の場合の推定価格は3,499万円が目安です。吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値112.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2000年で、1979年竣工との差が単価の開きにつながっています。武蔵野市全体の94.2万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヤマキ第６ユニアス | 1979年 | 6分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979年 | 3分 | 55戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ルネ吉祥寺 | 1978年 | 2分 | 155戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| ベルハイム吉祥寺 | 1980年 | 9分 | 17戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ユースフル吉祥寺 | 1983年 | 4分 | 28戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| 吉祥寺ハイム | 1983年 | 5分 | 53戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| ユニアス武蔵野 | 1975年 | 8分 | 20戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均100.2万円/㎡に対して+12%です。
ヤマキ第６ユニアスの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-10
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 本宿小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.704857, 139.584457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本宿小学校
- 武蔵野市吉祥寺東町4-1-9
- 中学校
- 第三中学校
- 武蔵野市吉祥寺東町1-23-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヤマキ第６ユニアスから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
137.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１４３番３４
この標準地の周辺の状況
中小規模の飲食店ビルが集まる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校中野スクール・オブ・ビジネス専修学校335m
- 武蔵野市立第三小学校小学校348m
- 武蔵野市立第三中学校中学校367m
- 二葉ファッションアカデミー専修学校501m
- 武蔵野市立本宿小学校小学校567m
保育園・幼稚園
- 中町すみれ保育園保育所179m
- マミー吉祥寺保育園保育所186m
- 武蔵野相愛幼稚園幼稚園402m
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺保育所511m
- キッズいながき保育園吉祥寺保育所594m
医療機関
- 医療法人社団正友会 松井健診クリニック吉祥寺プレイス診療所・内 外 産婦43m
- 宮原歯科医院歯科診療所・歯 小歯68m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外81m
- 木下循環器呼吸器内科クリニック診療所・内 循内 呼内97m
- 前田内科・胃腸科診療所・内 胃 外107m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス ささえ児童福祉サービス施設132m
- ハートシップ障害者サービス施設134m
- アクセスポイント吉祥寺障害者サービス施設184m
- やさしい手吉祥寺訪問介護事業所障害者サービス施設224m
- ケアリッツ吉祥寺障害者サービス施設258m
文化施設
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館200m
- 成蹊大学図書館図書館1,312m
- 立教女学院短期大学図書館図書館1,362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヤマキ第６ユニアスのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
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