オーベル三鷹台コンフォート
東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩8分
オーベル三鷹台コンフォートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,563万円
75㎡は三鷹市井の頭で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
+4%三鷹市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市井の頭の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市井の頭の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
三鷹台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル三鷹台コンフォート | 2000年 | 8分 | — | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 2000年 | 12分 | 26戸 | 牟礼 | 84.0万円/㎡ |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000年 | 28分 | 35戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 1999年 | 21分 | 70戸 | 北野 | 62.7万円/㎡ |
| ラトリエ吉祥寺 | 2002年 | 29分 | 315戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 1997年 | 5分 | 21戸 | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
| マイキャッスル三鷹台 | 2000年 | 18分 | 20戸 | 牟礼 | 84.0万円/㎡ |
三鷹市井の頭の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均73.2万円/㎡に対して-15%です。
オーベル三鷹台コンフォートの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
- 最寄駅
- 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,085人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.688313, 139.589890
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 三鷹市井の頭2-34-21
- 中学校
- 第三中学校
- 三鷹市牟礼4-13-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル三鷹台コンフォートから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.1万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市井の頭１丁目７１番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 國學院大學久我山中学校中学校558m
- 立教女学院中学校中学校574m
- 國學院大學久我山高等学校高等学校627m
- 立教女学院小学校小学校630m
- 立教女学院高等学校高等学校673m
保育園・幼稚園
- ケンパ井の頭保育所267m
- にじいろ保育園三鷹牟礼保育所396m
- 三鷹台幼稚園幼稚園496m
- 認定こども園三鷹台幼稚園保育所497m
- Ｐｉｃｏナーサリ久我山保育所615m
医療機関
- 青木歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯246m
- 医療法人社団健晶会 下川整形外科診療所・内 整 リハ347m
- 社会福祉法人杉樹会 さんじゅ久我山診療所診療所・内科 精神科349m
- 日学歯科歯科診療所・歯354m
- 浜田耳鼻咽喉科診療所・耳363m
福祉施設
- チャイルドデイケア「ケンパ井の頭」児童発達支援センター264m
- さんじゅ久我山介護保険等の施設346m
- ケア24久我山相談所等の施設353m
- グループホーム・ピアいのかしら障害者サービス施設443m
- 恵比寿苑介護保険等の施設485m
文化施設
- 立教女学院短期大学図書館図書館543m
- 杉並区立宮前図書館図書館975m
- 三鷹市立東部図書館図書館1,193m
- 日本女子体育大学附属図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
三鷹市三鷹市井の頭の他の建物
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