プラウドシティ府中ブライトコート
東京都府中市本町2丁目16
JR南武線 府中本町駅 徒歩4分
プラウドシティ府中ブライトコートは、2008年2月竣工、総戸数96戸・地上8階建てのマンションです。JR南武線府中本町駅から徒歩4分に位置し、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。用途地域は第１種住居地域で、容積率は200.0%です。
プラウドシティ府中ブライトコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,824万円
70㎡は府中市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.9万円/㎡
+10%府中市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は68.9万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は4,824万円です。府中市本町の成約㎡単価の中央値77.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2013年で、本建物より新しいことが関係します。府中市全体の62.6万円/㎡は上回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市本町の成約㎡単価の中央値（77.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
77.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
府中本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008年 | 4分 | — | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008年 | 4分 | 66戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス府中 | 2007年 | 4分 | 48戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| アイディーコート府中本町 | 2009年 | 7分 | 16戸 | 矢崎町 | 35.0万円/㎡ |
| センチュリー府中南町 | 2005年 | 15分 | 37戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008年 | 4分 | 62戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| サーパス府中セントマークス | 2014年 | 6分 | 30戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
府中市本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均57.1万円/㎡に対して+36%です。
プラウドシティ府中ブライトコートの諸元
- 所在地
- 東京都府中市本町2丁目16
- 最寄駅
- JR南武線 府中本町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第三小学校
- 中学校区
- 府中第三中学校
- 緯度経度
- 35.666553, 139.474854
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第三小学校
- 府中市片町3-5
- 中学校
- 府中第三中学校
- 府中市本町4-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ府中ブライトコートから最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.7万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市本町二丁目１０番２４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第三小学校小学校292m
- 府中市立府中第三中学校中学校547m
- 府中市立南町小学校小学校829m
- 府中市立府中第一小学校小学校888m
- 府中市立矢崎小学校小学校976m
保育園・幼稚園
- アスク府中片町保育園保育所170m
- アスク府中本町保育園保育所276m
- 光明府中南保育園保育所311m
- グローバルキッズ府中本町園保育所332m
- 本町保育所保育所399m
医療機関
- 本町歯科クリニック歯科診療所・歯97m
- 桑田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外99m
- こうや皮膚科・内科診療所・皮 内106m
- くろごめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外147m
- 草間医院診療所・内 小 産 婦202m
福祉施設
- 森の時計障害者サービス施設207m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス府中障害者サービス施設228m
- ポップシップ児童発達支援センター342m
- コンパス障害者サービス施設343m
- 相談室 たいよう障害者サービス施設357m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館430m
- 府中市立片町図書館図書館662m
- 府中市立中央図書館図書館1,328m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ府中ブライトコートのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市本町の他の建物
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