ライオンズマンション府中本町
東京都府中市本町2丁目20-15
JR南武線 府中本町駅 徒歩4分（268m）
ライオンズマンション府中本町は、JR南武線府中本町駅から徒歩2分に立つ地上5階・総戸数19戸の小規模マンションです。1982年1月竣工で、近隣商業地域かつ防火地域に位置します。府中市本町の取引住戸の築年中央値である2013年より、30年以上さかのぼる築年です。
ライオンズマンション府中本町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,255万円
70㎡は府中市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−26%府中市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、70㎡換算で推定3,255万円が目安です。府中市本町の成約㎡単価の中央値77.5万円/㎡、市全体の62.6万円/㎡をいずれも下回ります。府中市の成約1,411件からは築1年あたり2.35%の下落が読み取れ、竣工から40年超という築年が水準の主な要因です。
この相場の算出方法
府中市府中市本町の成約㎡単価の中央値（77.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
77.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
府中本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中本町 | 1982年 | 4分 | — | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| 東急ドエル府中ビレジ | 1981年 | 6分 | 45戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中宮西町 | 1986年 | 8分 | 24戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ライフネスト楓 | 1991年 | 16分 | 18戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中 | 1973年 | 17分 | 83戸 | 矢崎町 | 35.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中第５ | 1984年 | 5分 | 27戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991年 | 12分 | 19戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
府中市本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均57.1万円/㎡に対して+36%です。
ライオンズマンション府中本町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市本町2丁目20-15
- 最寄駅
- JR南武線 府中本町駅 徒歩4分（道路距離268m）
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,194人
- 小学校区
- 府中第三小学校
- 中学校区
- 府中第三中学校
- 緯度経度
- 35.666134, 139.475845
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第三小学校
- 府中市片町3-5
- 中学校
- 府中第三中学校
- 府中市本町4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中本町から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.7万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市本町二丁目１０番２４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第三小学校小学校392m
- 府中市立府中第三中学校中学校624m
- 府中市立南町小学校小学校880m
- 府中市立府中第一小学校小学校918m
- 府中市立矢崎小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- アスク府中本町保育園保育所184m
- グローバルキッズ府中本町園保育所233m
- アスク府中片町保育園保育所270m
- 光明府中南保育園保育所277m
- 本町保育所保育所452m
医療機関
- 本町歯科クリニック歯科診療所・歯8m
- くろごめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外73m
- こうや皮膚科・内科診療所・皮 内125m
- 桑田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外172m
- 久米井医院診療所・内 小皮 皮213m
福祉施設
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス府中障害者サービス施設212m
- ポップシップ児童発達支援センター259m
- コンパス障害者サービス施設260m
- 森の時計障害者サービス施設274m
- 放課後デイサービス プティ フォンティーヌ児童福祉サービス施設332m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館396m
- 府中市立片町図書館図書館760m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中本町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市本町の他の建物
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