ライオンズマンション府中宮西町
東京都府中市宮西町5丁目12-1
JR南武線 府中本町駅 徒歩8分（569m）
ライオンズマンション府中宮西町は、1986年11月竣工、総戸数24戸、地上7階・地下1階の建物です。JR南武線府中本町駅から徒歩7分に位置します。宮西町の取引住戸の築年中央値が2005年のため、この建物はそれより築年が経過した部類に入ります。
ライオンズマンション府中宮西町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,729万円
65㎡は府中市宮西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.4万円/㎡
−8%府中市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は57.4万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,729万円です。宮西町の成約㎡単価の中央値89.7万円/㎡を下回る水準で、府中市全体の62.6万円/㎡と比べても低めです。府中市の成約1,411件から得られた築1年あたり2.35%の下落率が影響しており、あくまで推定値で売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市宮西町の成約㎡単価の中央値（89.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
89.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
府中本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中宮西町 | 1986年 | 8分 | — | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| 東急ドエル府中ビレジ２ | 1985年 | 6分 | 100戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991年 | 12分 | 19戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ライフネスト楓 | 1991年 | 16分 | 18戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中第５ | 1984年 | 5分 | 27戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| パークサイド府中郷土の森 | 1991年 | 18分 | 34戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982年 | 4分 | 19戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
府中市宮西町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.1万円/㎡に対して+44%です。
ライオンズマンション府中宮西町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮西町5丁目12-1
- 最寄駅
- JR南武線 府中本町駅 徒歩8分（道路距離569m）
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,194人
- 小学校区
- 府中第三小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.669125, 139.474045
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第三小学校
- 府中市片町3-5
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中宮西町から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町五丁目９番４外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第三小学校小学校209m
- 府中市立府中第三中学校中学校632m
- 府中市立府中第一小学校小学校641m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校867m
- 東京都立農業高等学校高等学校931m
保育園・幼稚園
- アスク府中片町保育園保育所223m
- 高安寺保育園保育所228m
- 府中たいよう保育園保育所401m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所473m
- ラフ・クルー分倍河原保育園保育所518m
医療機関
- みどりの杜 歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯59m
- 医療法人社団英高会 板倉歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外68m
- 矢島歯科医院歯科診療所・歯 矯163m
- 草間医院診療所・内 小 産 婦180m
- 桑田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外200m
福祉施設
- 森の時計障害者サービス施設98m
- ＪＰＳ訪問介護ステーション障害者サービス施設114m
- ＪＰＳ相談支援センター児童福祉サービス施設116m
- 相談室 たいよう障害者サービス施設143m
- グループホームあさや障害者サービス施設192m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館420m
- 府中市立片町図書館図書館445m
- 府中市立中央図書館図書館1,171m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中宮西町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮西町の他の建物
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