ライオンズマンション府中第５
東京都府中市本町1丁目1-4
JR南武線 府中本町駅 徒歩4分
ライオンズマンション府中第５は、1984年3月竣工、総戸数27戸、地上9階建ての建物です。JR南武線 府中本町駅から徒歩4分で、鑑定士が店舗や事務所ビルの建ち並ぶ古くからの商業地域と評する近隣商業地域に位置します。戸数は27戸と小規模な構成です。
ライオンズマンション府中第５の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,255万円
70㎡は府中市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−26%府中市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,255万円という目安です。府中市本町の成約㎡単価の中央値77.5万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年の中央値が2013年である点が挙げられます。府中市では築1年あたり2.35%の下落が確認され、1984年竣工という築年が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
府中市府中市本町の成約㎡単価の中央値（77.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
77.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
府中本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中第５ | 1984年 | 4分 | — | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| 東急ドエル府中ビレジ２ | 1985年 | 4分 | 100戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中宮西町 | 1986年 | 7分 | 24戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ライフネスト楓 | 1991年 | 12分 | 18戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982年 | 2分 | 19戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991年 | 11分 | 19戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| パークサイド府中郷土の森 | 1991年 | 15分 | 34戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
府中市本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均68.2万円/㎡に対して+14%です。
ライオンズマンション府中第５の諸元
- 所在地
- 東京都府中市本町1丁目1-4
- 最寄駅
- JR南武線 府中本町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第三小学校
- 中学校区
- 府中第三中学校
- 緯度経度
- 35.668533, 139.478043
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第三小学校
- 府中市片町3-5
- 中学校
- 府中第三中学校
- 府中市本町4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中第５から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町二丁目１７番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第三小学校小学校533m
- 府中市立府中第一小学校小学校649m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校737m
- 府中市立府中第三中学校中学校895m
- 東京都立農業高等学校高等学校901m
保育園・幼稚園
- 府中たいよう保育園保育所234m
- ピジョンランド府中保育所311m
- グローバルキッズ府中本町園保育所317m
- アスク府中本町保育園保育所431m
- アスク府中片町保育園保育所462m
医療機関
- 医療法人社団健雄会 近藤医院診療所・内 小39m
- 医療法人社団歯愛会あきら歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外81m
- 医療法人社団正基会まさきデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外123m
- 有鄰堂歯科医院歯科診療所・歯156m
- おおたけ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外182m
福祉施設
- 放課後デイサービス プティ フォンティーヌ児童福祉サービス施設13m
- グループホームVif障害者サービス施設18m
- 毎日ＣＡＭＰ障害者サービス施設23m
- 西府いこいプラザ障害者サービス施設55m
- 府中市福祉保健部高齢者支援課相談所等の施設56m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館67m
- 府中市立片町図書館図書館808m
- 府中市立中央図書館図書館981m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中第５のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市本町の他の建物
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