ユニーブル府中リ・ノヴァス

東京都府中市宮西町3丁目2-1

JR南武線 府中本町駅 徒歩11分

ユニーブル府中リ・ノヴァスは、1991年1月竣工、総戸数19戸・地上5階建ての小規模マンションです。府中本町駅から徒歩11分で、敷地は近隣商業地域にあり、鑑定士の記載でも店舗併用住宅や事務所が並ぶ一帯に位置します。

ユニーブル府中リ・ノヴァスの相場（推定）

推定相場（65㎡の場合）

4,194万円

65㎡は府中市宮西町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

64.5万円/㎡

+3%府中市平均比

築35年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）

推定㎡単価は64.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,194万円という目安です。宮西町で成約した住戸の築年は中央値2005年で、この建物は1991年竣工とそれより築古のため、町名の中央値89.7万円/㎡を下回ります。府中市全体の62.6万円/㎡はわずかに上回る水準です。

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周辺の成約データからの推定相場は4,194万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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府中市宮西町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。

成約価格の中央値

5,600万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

89.7万円/㎡

取引された住戸の築年

2005年

中央値

府中本町駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
ユニーブル府中リ・ノヴァス1991年11分—宮西町89.7万円/㎡
ライフネスト楓1991年12分18戸南町46.7万円/㎡
朝日シティパリオ府中1994年3分51戸本町77.5万円/㎡
ライオンズマンション府中宮西町1986年7分24戸宮西町89.7万円/㎡
ライオンズガーデン府中本町1998年15分37戸矢崎町35.0万円/㎡
パークサイド府中郷土の森1991年15分34戸南町46.7万円/㎡
ジェイパーク府中本町1996年1分22戸本町77.5万円/㎡

府中市宮西町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均53.1万円/㎡に対して+69%です。

ユニーブル府中リ・ノヴァスの諸元

所在地
東京都府中市宮西町3丁目2-1
最寄駅
JR南武線 府中本町駅 徒歩11分
竣工
1991年1月
築年数
築35年
総戸数
全19戸
階数
地上5階建
用途地域
近隣商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 300.0%
防火地域
防火地域
小学校区
府中第一小学校
中学校区
府中第四中学校
緯度経度
35.672451, 139.474838

所在地

ユニーブル府中リ・ノヴァスの地図
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学区・用途地域

通学区域

小学校
府中第一小学校
府中市寿町2-6
中学校
府中第四中学校
府中市美好町2-13

都市計画

用途地域
近隣商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 300.0%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

ユニーブル府中リ・ノヴァスから最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

72.6万円/㎡

+9%前年比

東京都府中市宮西町五丁目９番４外

この標準地の周辺の状況

店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：砂礫質台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

ユニーブル府中リ・ノヴァスのよくある質問

宮西町の成約価格は中央値5,600万円、専有面積は中央値65㎡です。同じ面積での推定価格はこれより低く、築年差が主な要因と読めます。

周辺の建物

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府中本町駅が最寄りの建物

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徒歩1分・2006年築・全12戸

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