サーパス府中セントマークス
東京都府中市宮西町4丁目1-11
JR南武線 府中本町駅 徒歩6分
サーパス府中セントマークスは、府中本町駅から徒歩6分の宮西町4丁目に建つ地上11階・総戸数30戸のマンションです。2014年2月竣工で、店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、同規模の駅近物件としては戸数が絞られた構成です。
サーパス府中セントマークスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,201万円
65㎡は府中市宮西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.8万円/㎡
+77%府中市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は110.8万円/㎡、65㎡換算で7,201万円が目安です。宮西町の成約中央値89.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2005年に対し2014年竣工と築浅である点が主な理由です。府中市全体の62.6万円/㎡とも差があります。なお推定値であり、売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市宮西町の成約㎡単価の中央値（89.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
89.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
府中本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 2014年 | 6分 | — | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ザミレニアムフォート府中御殿坂 | 2013年 | 2分 | 204戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| レアシス府中本町 | 2015年 | 12分 | 60戸 | 矢崎町 | 35.0万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス府中 | 2007年 | 4分 | 48戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| センチュリー府中南町 | 2005年 | 15分 | 37戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| クリオ府中 | 2013年 | 3分 | 40戸 | 本町 | 77.5万円/㎡ |
| ファインスクェア府中本町 | 2018年 | 5分 | 62戸 | 矢崎町 | 35.0万円/㎡ |
府中市宮西町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均53.1万円/㎡に対して+69%です。
サーパス府中セントマークスの諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮西町4丁目1-11
- 最寄駅
- JR南武線 府中本町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第三小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.670403, 139.476608
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第三小学校
- 府中市片町3-5
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス府中セントマークスから最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町二丁目１７番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第一小学校小学校438m
- 府中市立府中第三小学校小学校480m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校609m
- 東京都立農業高等学校高等学校715m
- 府中市立府中第三中学校中学校899m
保育園・幼稚園
- 府中たいよう保育園保育所135m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所278m
- 第２キッズランド府中保育園保育所385m
- ピジョンランド府中保育所416m
- 高安寺保育園保育所466m
医療機関
- 神山歯科医院歯科診療所・歯86m
- おおたけ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外88m
- 有鄰堂歯科医院歯科診療所・歯89m
- 医療法人社団村上医院診療所・内 循 小 消内 腎内 透析内95m
- 東京都多摩府中保健所診療所・内 小 歯100m
福祉施設
- グループホームあさや障害者サービス施設87m
- ＳＯＭＰＯケア 府中 訪問介護障害者サービス施設123m
- 相談室 たいよう障害者サービス施設129m
- 総合ケアセンター障害者サービス施設130m
- アクティブケア障害者サービス施設169m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館255m
- 府中市立片町図書館図書館646m
- 府中市立中央図書館図書館903m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス府中セントマークスのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮西町の他の建物
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