スパシエアルカーノ府中

東京都府中市若松町3丁目2-18

京王線 東府中駅 徒歩10分

スパシエアルカーノ府中は、2008年3月竣工、地上10階・総戸数76戸のマンションです。京王線 東府中駅から徒歩10分の若松町3丁目に位置し、周辺は事務所とマンションが混在する路線商業地域と鑑定されています。用途地域は準住居地域です。

スパシエアルカーノ府中の相場（推定）

推定相場（65㎡の場合）

4,591万円

65㎡は府中市若松町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

70.6万円/㎡

+13%府中市平均比

築18年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）

推定㎡単価は70.6万円/㎡、65㎡換算で推定4,591万円です。若松町の成約中央値は54.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1997年で、この建物より11年古い点が差の背景にあります。府中市全体の62.6万円/㎡も上回ります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。

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周辺の成約データからの推定相場は4,591万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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府中市若松町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。

成約価格の中央値

3,600万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

54.5万円/㎡

取引された住戸の築年

1997年

中央値

東府中駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
スパシエアルカーノ府中2008年10分—若松町54.5万円/㎡
ユニーブル東府中レジデンシャルステート2008年4分25戸八幡町75.5万円/㎡
クリオコンフォート府中2008年6分61戸宮西町89.7万円/㎡
クオラデジール東府中2008年6分29戸若松町54.5万円/㎡
スパシエルクス府中2007年8分41戸緑町71.8万円/㎡
フェアベール東府中2007年23分20戸浅間町44.4万円/㎡
ドルチェ東京府中弐番館2006年1分37戸清水が丘78.7万円/㎡

府中市若松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.0万円/㎡に対して-24%です。

スパシエアルカーノ府中の諸元

所在地
東京都府中市若松町3丁目2-18
最寄駅
京王線 東府中駅 徒歩10分
竣工
2008年3月
築年数
築18年
総戸数
全76戸
階数
地上10階建
用途地域
準住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
防火地域
小学校区
若松小学校
中学校区
浅間中学校
緯度経度
35.673359, 139.498505

所在地

スパシエアルカーノ府中の地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
若松小学校
府中市若松町3-11
中学校
浅間中学校
府中市浅間町1-1

都市計画

用途地域
準住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

スパシエアルカーノ府中から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

37.0万円/㎡

+7%前年比

東京都府中市若松町四丁目９番１２

この標準地の周辺の状況

事務所、マンションが混在する路線商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：砂礫質台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

スパシエアルカーノ府中のよくある質問

2008年築ではクリオコンフォート府中が89.7万円/㎡、ユニーブル東府中レジデンシャルステートが75.5万円/㎡、クオラデジール東府中が54.5万円/㎡で、推定単価はその中間帯にあたります。

周辺の建物

府中市府中市若松町の他の建物

クレストフォルム東府中サウスステージ

2008年築・全113戸・地上7階

ラヴィドール府中の森

2002年築・全67戸・地上8階

レーベン府中若松町DUASS

2023年築・全66戸・地上13階

グランヒルズ東府中フォルトナード

2000年築・全50戸・地上10階

グローベル東京府中サンクチュアリ

2024年築・全50戸・地上10階

スカイコート府中

1984年築・全49戸・地上5階

ライオンズマンション東府中駅前

1995年築・全49戸・地上11階

東府中パークホームズ

1998年築・全48戸・地上13階

東府中駅が最寄りの建物

マキシヴ東府中

徒歩1分・2023年築・全42戸

東府中ハイツ小林

徒歩1分・1974年築・全40戸

花村第２フラワーマンション

徒歩1分・1980年築・全20戸

光シャンブル府中

徒歩1分・1980年築・全41戸

ドルチェ東京府中弐番館

徒歩1分・2006年築・全37戸

東府中駅前ダイヤモンドマンション

徒歩1分・2003年築・全31戸

ライオンズステーションプラザ東府中

徒歩1分・1999年築・全49戸

エスポワール東府中

徒歩1分・1983年築・全28戸

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