東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都府中市清水が丘1丁目9-18
京王線 東府中駅 徒歩1分
東府中駅から徒歩1分、近隣商業地域に建つ2003年6月竣工の13階建て（地下1階付き）マンションです。総戸数31戸と小規模で、鑑定士の記載では周辺は中高層ビルや小売店舗が並ぶ駅前の商業地域にあたります。
東府中駅前ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,871万円
70㎡は府中市清水が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−12%府中市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,871万円という目安です。清水が丘の成約は㎡単価78.7万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2018年で、本物件はそれより築古にあたります。府中市では築1年あたり2.35%の下落が見られ、市全体の62.6万円/㎡を下回る水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市清水が丘の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市清水が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 2003年 | 1分 | — | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東府中第２ダイヤモンドマンション | 2003年 | 3分 | 41戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| プラウド府中の森公園 | 2005年 | 5分 | 30戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| オーベル府中清水が丘 | 2001年 | 5分 | 41戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| ルリオン府中駅前 | 2006年 | 3分 | 37戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ウインドシティ東府中 | 2006年 | 7分 | 18戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999年 | 4分 | 48戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
府中市清水が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.0万円/㎡に対して+6%です。
東府中駅前ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市清水が丘1丁目9-18
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第八小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.668419, 139.495163
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第八小学校
- 府中市是政1-34
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東府中駅前ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外
この標準地の周辺の状況
中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東府中駅前ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市清水が丘の他の建物
東府中駅前ダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。