シティハウス東府中ステーションコート
東京都府中市清水が丘1丁目5-12
京王線 東府中駅 徒歩2分
シティハウス東府中ステーションコートは、2018年6月竣工、総戸数99戸、地上9階の建物です。京王線東府中駅から徒歩2分で、鑑定士は周辺を中高層ビルや小売店舗が並ぶ駅前の商業地域としています。清水が丘の取引住戸の築年中央値と同じ2018年築という点が特徴です。
シティハウス東府中ステーションコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,507万円
70㎡は府中市清水が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.7万円/㎡
+26%府中市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は78.7万円/㎡、70㎡なら推定価格5,507万円という目安です。府中市清水が丘の㎡単価中央値と同水準で、市全体の62.6万円/㎡を上回ります。町内の成約住戸の築年中央値と竣工年が並ぶため、築年による下落（築1年あたり2.35%）の影響が中央値と近い形で表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
府中市府中市清水が丘の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市清水が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス東府中ステーションコート | 2018年 | 2分 | — | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| ベルジュール東府中３ステーションサイド | 2017年 | 2分 | 16戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| シティテラス府中緑町 | 2017年 | 4分 | 136戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| マキシヴ府中AZ | 2021年 | 5分 | 48戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ベルジュール東府中２ | 2014年 | 5分 | 19戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ベルジュール東府中カルム | 2023年 | 22分 | 62戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| クリオコンフォート府中 | 2008年 | 6分 | 61戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
府中市清水が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.2万円/㎡に対して+17%です。
シティハウス東府中ステーションコートの諸元
- 所在地
- 東京都府中市清水が丘1丁目5-12
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年6月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第八小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.667587, 139.493622
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第八小学校
- 府中市是政1-34
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス東府中ステーションコートから最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外
この標準地の周辺の状況
中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第八小学校小学校559m
- 府中市立浅間中学校中学校696m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校819m
- 府中市立若松小学校小学校821m
- 府中市立府中第二小学校小学校960m
保育園・幼稚園
- ごんべのお宿保育園保育所58m
- 府中愛児園保育所87m
- エーワン東府中駅前保育園保育所142m
- 京王キッズプラッツ東府中保育所213m
- 府中白百合第二幼稚園幼稚園385m
医療機関
- 十全歯科口腔クリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯80m
- 医療法人社団久米医院診療所・外 内 胃 肛93m
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外94m
- 東府中小児歯科医院歯科診療所・小歯178m
- 泉二眼科医院診療所・眼182m
福祉施設
- ハッピーテラス東府中児童福祉サービス施設204m
- 放課後デイサービス ぽーと児童発達支援センター238m
- メディカル・リハビリホームくらら京王東府中有料老人ホーム245m
- ハートフルケア府中障害者サービス施設282m
- マーシーアーティスト児童発達支援センター291m
文化施設
- 府中市立是政図書館図書館772m
- 府中市立白糸台図書館図書館1,143m
- 府中市立中央図書館図書館1,280m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス東府中ステーションコートのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市清水が丘の他の建物
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