レーベン府中若松町DUASS
東京都府中市若松町1丁目27-5
京王線 多磨霊園駅 徒歩7分（558m）
レーベン府中若松町DUASSは、2023年3月竣工、総戸数66戸の地上13階建てマンションです。京王線多磨霊園駅から徒歩7分の位置にあり、若松町で取引される住戸の築年中央値1997年と比べると、かなり新しい部類に入ります。
レーベン府中若松町DUASSの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,964万円
65㎡は府中市若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.4万円/㎡
+22%府中市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は76.4万円/㎡、65㎡換算で推定4,964万円という目安です。若松町の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも上回ります。府中市の成約データでは築1年あたり2.35%の下落が見られ、竣工から間もない築年が単価の差に表れています。
この相場の算出方法
府中市府中市若松町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
多磨霊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
レーベン府中若松町DUASSの諸元
- 所在地
- 東京都府中市若松町1丁目27-5
- 最寄駅
- 京王線 多磨霊園駅 徒歩7分（道路距離558m）
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,479人
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.669559, 139.503540
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン府中若松町DUASSから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立府中工科高等学校高等学校428m
- 府中市立府中第四小学校小学校522m
- 府中市立若松小学校小学校549m
- 府中市立府中第二中学校中学校623m
- 府中市立府中第九中学校中学校760m
保育園・幼稚園
- キッズルームこっこ保育園保育所271m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所346m
- 東保育所保育所412m
- わらしこ第２保育園保育所468m
- まなびの森保育園東府中保育所505m
医療機関
- 正田整形外科・内科診療所・整 内280m
- 医療法人社団栄友会 府中ゆずクリニック診療所・内 循内 精 総合内科280m
- グリーンデンタルクリニック多磨霊園歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯333m
- カメリア歯科クリニック歯科診療所・歯346m
- 武蔵野医院診療所・内 小 循内417m
福祉施設
- Ａｎｄａｎｔｅ児童福祉サービス施設157m
- 居宅介護事業所 Ｃｏｒｋｓ障害者サービス施設173m
- ヘルパー派遣事業所 ソレイユ障害者サービス施設181m
- グランダ府中白糸台有料老人ホーム253m
- リレ府中白糸台有料老人ホーム286m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館376m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館928m
- 府中市立是政図書館図書館1,215m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン府中若松町DUASSのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市若松町の他の建物
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