センチュリー府中紅葉丘
東京都府中市紅葉丘1丁目21-32
京王線 多磨霊園駅 徒歩12分
センチュリー府中紅葉丘は、1991年2月竣工、総戸数24戸、地上3階の小規模マンションです。京王線多磨霊園駅から徒歩12分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%、容積率80.0%と低層の建て方が定められた区域にあります。
センチュリー府中紅葉丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,201万円
65㎡は府中市紅葉丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.9万円/㎡
−46%府中市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は33.9万円/㎡、65㎡換算で2,201万円が目安です。紅葉丘の成約㎡単価の中央値43.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本建物が1991年竣工である点があります。府中市では築1年あたり2.35%の下落が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
府中市府中市紅葉丘の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市紅葉丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
多磨霊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨霊園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー府中紅葉丘 | 1991年 | 12分 | — | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993年 | 11分 | 49戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999年 | 2分 | 38戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000年 | 11分 | 50戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ府中清水が丘 | 1999年 | 2分 | 37戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
府中市紅葉丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均64.3万円/㎡に対して-32%です。
センチュリー府中紅葉丘の諸元
- 所在地
- 東京都府中市紅葉丘1丁目21-32
- 最寄駅
- 京王線 多磨霊園駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 府中第十小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.673683, 139.509583
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第十小学校
- 府中市若松町4-29
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー府中紅葉丘から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二中学校中学校117m
- 府中市立府中第十小学校小学校414m
- 府中市立白糸台小学校小学校616m
- 府中市立府中第四小学校小学校769m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校839m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所179m
- わらしこ第２保育園保育所305m
- わらしこ保育園保育所351m
- 東保育所保育所562m
- 府中つくし幼稚園幼稚園870m
医療機関
- 島津歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯34m
- 医療法人社団 えはら医院診療所・内 小 消 循 呼 ア リハ375m
- ピッコロバンビーニ こども歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯485m
- 医療法人社団支嚥会 もぐもぐクリニック歯科診療所・歯 歯外533m
- もぐもぐクリニック診療所・歯 歯外 内533m
福祉施設
- はなまるホーム紅葉丘介護保険等の施設188m
- 紅葉丘児童館児童館323m
- グループホームSunSun２障害者サービス施設407m
- ニチイホーム東府中有料老人ホーム436m
- メディカル・リハビリホームボンセジュール白糸台有料老人ホーム499m
文化施設
- 府中市立紅葉丘図書館図書館330m
- 府中市立白糸台図書館図書館803m
- 東京外国語大学附属図書館図書館990m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー府中紅葉丘のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市紅葉丘の他の建物
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