モンシャトーラポール多摩
東京都府中市紅葉丘2丁目8-13
多磨駅 徒歩4分
モンシャトーラポール多摩は、多磨駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数43戸のマンションです。1988年8月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。近隣商業地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅にアパートが混じる住宅地域と鑑定されています。
モンシャトーラポール多摩の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,051万円
65㎡は府中市紅葉丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−50%府中市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円で、65㎡換算の推定価格は2,051万円です。紅葉丘の成約㎡単価の中央値43.8万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2002年である点が背景にあります。府中市では築1年あたり2.35%の下落が見られ、竣工年の差が単価差として表れています。
この相場の算出方法
府中市府中市紅葉丘の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市紅葉丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
多磨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンシャトーラポール多摩 | 1988年 | 4分 | — | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991年 | 5分 | 37戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992年 | 4分 | 25戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中朝日町 | 1996年 | 2分 | 37戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ヘキサード | 1978年 | 14分 | 6戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
府中市紅葉丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均48.5万円/㎡に対して-10%です。
モンシャトーラポール多摩の諸元
- 所在地
- 東京都府中市紅葉丘2丁目8-13
- 最寄駅
- 多磨駅 徒歩4分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第十小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.677135, 139.513245
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第十小学校
- 府中市若松町4-29
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モンシャトーラポール多摩から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市紅葉丘２丁目４番２７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第十小学校小学校418m
- 東京外国語大学大学587m
- むさしの学園小学校小学校598m
- 府中市立府中第二中学校中学校613m
- 府中市立白糸台小学校小学校850m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所383m
- 府中つくし幼稚園幼稚園401m
- わらしこ保育園保育所490m
- 武蔵野学園ひまわり幼稚園幼稚園560m
- わらしこ第２保育園保育所771m
医療機関
- もぐもぐクリニック診療所・歯 歯外 内114m
- 医療法人社団支嚥会 もぐもぐクリニック歯科診療所・歯 歯外114m
- もみじがおか皮膚科診療所・皮 小皮116m
- 大地歯科医院歯科診療所・歯320m
- 山本歯科クリニック歯科診療所・歯377m
福祉施設
- 紅葉丘児童館児童館373m
- Ｔｏｍｏｒｒｏｗ障害者サービス施設377m
- はなまるホーム紅葉丘介護保険等の施設396m
- 相談支援ワルツ児童福祉サービス施設604m
- グループホームSunSun２障害者サービス施設627m
文化施設
- 府中市立紅葉丘図書館図書館385m
- 東京外国語大学附属図書館図書館656m
- 府中市立白糸台図書館図書館1,293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モンシャトーラポール多摩のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市紅葉丘の他の建物
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