ライオンズマンション府中朝日町
東京都府中市朝日町2丁目30-2
多磨駅 徒歩2分
ライオンズマンション府中朝日町は、多磨駅から徒歩2分の近隣商業地域に建つ地上8階・地下1階、総戸数37戸のマンションです。1996年2月竣工で、朝日町の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。駅前の小売店舗が並ぶ区域に位置します。
ライオンズマンション府中朝日町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,155万円
65㎡は府中市朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−22%府中市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡で、朝日町の㎡単価中央値と同水準です。65㎡換算の推定価格は3,155万円、町内の成約価格中央値3,000万円に近い目安になります。府中市全体の62.6万円/㎡を下回るのは、市内の成約データで築1年あたり2.35%の下落が見られる点が影響しています。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
府中市府中市朝日町の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
多磨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中朝日町 | 1996年 | 2分 | — | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992年 | 4分 | 25戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991年 | 5分 | 37戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002年 | 10分 | 32戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中紅葉丘 | 2003年 | 4分 | 30戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| モンシャトーラポール多摩 | 1988年 | 4分 | 43戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
府中市朝日町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均43.8万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション府中朝日町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市朝日町2丁目30-2
- 最寄駅
- 多磨駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.677544, 139.517868
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白糸台小学校
- 府中市白糸台2-16
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中朝日町から最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.5万円/㎡
+2%前年比
東京都府中市紅葉丘３丁目４１番２３
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション府中朝日町のよくある質問
周辺の建物
ライオンズマンション府中朝日町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。