藤和シティコープ府中朝日町
東京都府中市朝日町2丁目16-27
多磨駅 徒歩4分
藤和シティコープ府中朝日町は、多磨駅から徒歩4分の場所に建つ地上5階・総戸数25戸のマンションです。1992年11月竣工で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたり、25戸という規模は同じ駅周辺の集合住宅の中でも小さめの部類に入ります。
藤和シティコープ府中朝日町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,872万円
65㎡は府中市朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−29%府中市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は44.2万円で、65㎡換算の推定価格は2,872万円です。朝日町の成約㎡単価の中央値48.5万円を下回る理由は築年の差にあり、取引住戸の築年中央値1996年に対し本物件は1992年竣工です。府中市の成約データでは築1年あたり2.35%の下落が見られ、同駅の1991年築や1988年築の建物も43.8万円/㎡でした。
この相場の算出方法
府中市府中市朝日町の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
多磨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992年 | 4分 | — | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991年 | 5分 | 37戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中朝日町 | 1996年 | 2分 | 37戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| モンシャトーラポール多摩 | 1988年 | 4分 | 43戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002年 | 10分 | 32戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
府中市朝日町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均43.8万円/㎡に対して+11%です。
藤和シティコープ府中朝日町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市朝日町2丁目16-27
- 最寄駅
- 多磨駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.674919, 139.518036
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白糸台小学校
- 府中市白糸台2-16
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ府中朝日町から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和シティコープ府中朝日町のよくある質問
周辺の建物
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