レクセルアベニュー府中朝日町
東京都府中市朝日町1丁目29-7
多磨駅 徒歩12分（893m）
レクセルアベニュー府中朝日町は、2002年2月竣工、総戸数32戸、地上6階の中規模マンションです。多磨駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%の規制下にあり、周辺は中規模住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域です。
レクセルアベニュー府中朝日町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,632万円
65㎡は府中市朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−11%府中市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡、65㎡換算で推定3,632万円の目安です。朝日町の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件より6年古いことが影響しています。府中市全体の62.6万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市朝日町の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
多磨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002年 | 12分 | — | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中紅葉丘 | 2003年 | 6分 | 30戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中朝日町 | 1996年 | 4分 | 37戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008年 | 24分 | 113戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992年 | 5分 | 25戸 | 朝日町 | 48.5万円/㎡ |
| セボン紅葉丘メープルタウン | 2004年 | 10分 | 42戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
府中市朝日町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.2万円/㎡に対して-1%です。
レクセルアベニュー府中朝日町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市朝日町1丁目29-7
- 最寄駅
- 多磨駅 徒歩12分（道路距離893m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,371人
- 小学校区
- 白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.670551, 139.517975
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白糸台小学校
- 府中市白糸台2-16
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルアベニュー府中朝日町から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市朝日町１丁目８番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立白糸台小学校小学校370m
- 東京都立府中けやきの森学園特別支援学校490m
- 東京外国語大学大学525m
- 府中市立府中第二中学校中学校819m
- 府中市立府中第四小学校小学校969m
保育園・幼稚園
- 白糸さくらんぼ保育園保育所204m
- ふちしらコスモ保育園保育所688m
- さくらんぼ保育園保育所697m
- 山手保育園保育所782m
- 府中つくし幼稚園幼稚園843m
医療機関
- 警察共済組合警視庁診療所警察学校分室診療所・内273m
- 東京外国語大学保健管理センター診療所・内 精361m
- 医療法人社団 大慈会 慈秀病院病院・内科 腎臓内科472m
- 社会福祉法人 多摩同胞会 あさひ苑医務室診療所・内 精515m
- 社会福祉法人足立邦栄会 身体障害者療護施設みずき医務室診療所・内528m
福祉施設
- 相談支援ワルツ障害者サービス施設238m
- 児童デイサービス めろでぃ障害者サービス施設398m
- むさし結いの家障害者サービス施設445m
- 府中市立特別養護老人ホームあさひ苑介護保険等の施設512m
- 府中市地域包括支援センター安立園相談所等の施設515m
文化施設
- 東京外国語大学附属図書館図書館605m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,052m
- 府中市立白糸台図書館図書館1,131m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルアベニュー府中朝日町のよくある質問
周辺の建物
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