モンシャトーラポール多磨
東京都府中市紅葉丘２丁目
モンシャトーラポール多磨の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,051万円
65㎡は府中市紅葉丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−50%府中市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
府中市府中市紅葉丘の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市紅葉丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
モンシャトーラポール多磨の諸元
- 所在地
- 東京都府中市紅葉丘２丁目
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 府中第十小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.678864, 139.516052
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第十小学校
- 府中市若松町4-29
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モンシャトーラポール多磨から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.5万円/㎡
+2%前年比
東京都府中市紅葉丘３丁目４１番２３
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- むさしの学園小学校小学校287m
- 東京外国語大学大学505m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン各種学校590m
- 府中市立府中第十小学校小学校693m
- 府中市立府中第二中学校中学校921m
保育園・幼稚園
- 府中つくし幼稚園幼稚園156m
- 武蔵野学園ひまわり幼稚園幼稚園253m
- さくらんぼ保育園保育所679m
- わらしこ保育園保育所784m
- やまびこ保育園保育所948m
医療機関
- 石井歯科医院歯科診療所・歯214m
- 医療法人社団新谷会 新谷医院診療所・内 小 整215m
- 医療法人社団英悟会 朝日町クリニック診療所・内 循 皮294m
- もみじがおか皮膚科診療所・皮 小皮294m
- もぐもぐクリニック診療所・歯 歯外 内301m
福祉施設
- Ｔｏｍｏｒｒｏｗ障害者サービス施設324m
- 紅葉丘児童館児童館671m
- はなまるホーム紅葉丘介護保険等の施設713m
- 相談支援ワルツ児童福祉サービス施設721m
- グループホームSunSun２障害者サービス施設919m
文化施設
- 東京外国語大学附属図書館図書館521m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館682m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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