府中ブライトヒルズ
東京都府中市白糸台1丁目61-1
京王線 多磨霊園駅 徒歩5分（326m）
府中ブライトヒルズは、京王線多磨霊園駅から徒歩3分に立つ地上6階・総戸数21戸のマンションです。2002年7月竣工で、白糸台の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。戸数は20戸台で、大規模団地型とは異なる小規模な構成です。
府中ブライトヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,487万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−14%府中市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円で、65㎡換算の推定価格は3,487万円です。白糸台の㎡単価中央値50.0万円をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値より竣工が新しい点が背景にあります。一方で府中市全体の62.6万円は下回ります。いずれも推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
多磨霊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多磨霊園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中ブライトヒルズ | 2002年 | 5分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000年 | 11分 | 50戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999年 | 2分 | 38戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中小柳町 | 2007年 | 9分 | 23戸 | 小柳町 | 46.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993年 | 15分 | 49戸 | 紅葉丘 | 43.8万円/㎡ |
| ヒルズ府中清水が丘 | 1999年 | 4分 | 37戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中小柳町２ | 2009年 | 12分 | 29戸 | 小柳町 | 46.2万円/㎡ |
府中市白糸台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均56.2万円/㎡に対して-11%です。
府中ブライトヒルズの諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台1丁目61-1
- 最寄駅
- 京王線 多磨霊園駅 徒歩5分（道路距離326m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,479人
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.667114, 139.505814
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中ブライトヒルズから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市白糸台１丁目７２番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第四小学校小学校223m
- 府中市立府中第九中学校中学校534m
- 府中市立府中第二中学校中学校692m
- 府中市立府中第六中学校中学校719m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校768m
保育園・幼稚園
- キッズルームこっこ保育園保育所174m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所224m
- 府中佼成幼稚園幼稚園482m
- ソラスト府中保育園保育所625m
- 山手こひつじ保育園保育所636m
医療機関
- 医療法人社団栄友会 府中ゆずクリニック診療所・内 循内 精 総合内科88m
- カメリア歯科クリニック歯科診療所・歯113m
- グリーンデンタルクリニック多磨霊園歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯169m
- 正田整形外科・内科診療所・整 内180m
- いとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外282m
福祉施設
- 白糸台児童館児童館36m
- アン・ファミーユあさひで障害者サービス施設45m
- リレ府中白糸台有料老人ホーム81m
- アスモ介護サービス白糸台障害者サービス施設98m
- ベストライフ府中有料老人ホーム109m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館42m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,095m
- 府中市立是政図書館図書館1,168m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
府中ブライトヒルズのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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