ビッグヴァン府中
東京都府中市四谷6丁目14-5
多摩モノレール 万願寺駅 徒歩26分（2,027m）
ビッグヴァン府中は、東京都府中市四谷6丁目に建つ1990年10月竣工、総戸数35戸の地上5階建てマンションです。多摩モノレール万願寺駅から徒歩25分と駅からの距離があり、周辺は中小規模倉庫と一般住宅が混在する準工業地域に位置します。
ビッグヴァン府中の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,996万円
80㎡は府中市四谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
−60%府中市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡、80㎡換算で1,996万円が目安です。府中市四谷の成約㎡単価の中央値35.5万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2005年で、1990年竣工の当物件が築古側にあたるためです。府中市全体では築1年あたり2.35%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
府中市府中市四谷の成約㎡単価の中央値（35.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市四谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
35.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
万願寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
万願寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン府中 | 1990年 | 26分 | — | 四谷 | 35.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中中河原 | 1995年 | 26分 | 49戸 | 四谷 | 35.5万円/㎡ |
ビッグヴァン府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市四谷6丁目14-5
- 最寄駅
- 多摩モノレール 万願寺駅 徒歩26分（道路距離2,027m）
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,563人
- 小学校区
- 日新小学校
- 中学校区
- 府中第八中学校
- 緯度経度
- 35.669445, 139.435287
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日新小学校
- 府中市日新町5-22
- 中学校
- 府中第八中学校
- 府中市四谷1-2827
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァン府中から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+2%前年比
東京都府中市四谷４丁目５４番１０外
この標準地の周辺の状況
中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立日新小学校小学校774m
- 国立市立国立第三中学校中学校963m
- 東京都立日野高等学校高等学校997m
- 東京都立府中西高等学校高等学校1,047m
- 国立市立国立第一小学校小学校1,270m
保育園・幼稚園
- 第２府中保育園保育所511m
- 四谷保育園保育所1,130m
- 国立あおいとり保育園保育所1,265m
- 明桜保育園保育所1,292m
- みさわ保育園保育所1,308m
医療機関
- 医療法人社団療心会 府中日新町内科クリニック診療所・内 リハ421m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯493m
- いずみクリニック診療所・整 内 皮 リウ リハ607m
- ふじ歯科医院歯科診療所・歯934m
- 特別養護老人ホーム シルバーハイツ谷保 診療所診療所・内978m
福祉施設
- 介護老人保健施設ウイング介護保険等の施設30m
- フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム425m
- グループホーム よつや正吉苑介護保険等の施設502m
- 小規模多機能型居宅介護 よつや正吉苑介護保険等の施設505m
- ステップアップともにー障害者サービス施設920m
文化施設
- 府中市立四谷図書館図書館1,042m
- 日野市立百草図書館図書館1,360m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァン府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市四谷の他の建物
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